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Interessantes EFH mit Einliegerwohnung - Dietzenbach-Hexenberg

Einfamilienhaus in 63128 Dietzenbach

Kaufpreis:

849.000,00 €

Objektart:

freistehendes Einfamilienhaus

Wohnfläche:

187,00 m²

Grundstück:

1.081 m²

Zimmer:

k. A.

Käuferprovision:

5,95% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

Anbieter:

Hermann Immobilien GmbH

Objektbeschreibung

Nur wenige Minuten von Frankfurt entfernt, können Sie sich schon bald Ihren Traum von einem liebevoll gepflegten, freistehenden, Einfamilienhaus verwirklichen. Ihr neues Zuhause befindet sich in absolut ruhiger Waldrandlage, abseits des störenden Straßenverkehrs, auf dem höchsten Punkt des beliebten Dietzenbacher-Hexenberg. Das über 1000 m² große und schön eingewachsene Grundstück ist ein Traum für alle, die Natur und Ruhe lieben.

Neben der ansprechenden Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC erwartet Sie auf der Wohnebene die praktisch geschnittene Küche mit Schiebetür. Über den Essbereich gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich mit offenem Kamin. Dort genießen Sie den Blick auf die Terrasse und den Garten. Über bodentiefe Schiebeelemente können Sie die Terrasse mit Außenkamin begehen.

Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit großem En-Suite-Badezimmer, 2 Kinderzimmer und ein Duschbad.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier finden Sie den abgetrennten Wellnessbereich, der über eine große Glasschiebetür in den Vorgarten führt. Somit können Sie nach einem Saunagang direkt nach draußen oder bei einer Schwimmeinheit die frische Luft genießen.
Ebenfalls ebenerdig ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Kochnische und Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

Auf der anderen Seite im Untergeschoss befinden sich neben Heizungsraum und Waschraum ein großer Partyraum mit angrenzender Bar, Gäste-WC und direktem Zugang in den Garten.

Das große Grundstück, der zeitlose Schnitt, die sehr ruhige Waldrandlage vor den Toren Frankfurts und die exzellente Anbindung zum Flughafen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot im Rhein-Main-Gebiet.

Das Haus ist sehr gepflegt und hat viel Potenzial, jedoch muss ein Budget für Modernisierung und Renovierung eingeplant werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Schmuckstück !

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Lucyna Wladarz
0173-3460989

Lagebeschreibung

Die Stadt Dietzenbach hat rund 34.000 Einwohner. Ausgezeichnet ist die städtische Infrastruktur. Dies gilt für Kindergärten, Schulen, für die ärztliche Versorgung und für den Einzelhandel gleichermaßen. Erwähnenswert sind die Montessori- und Waldorfschulen mit ihren Kindergärten. Reizvoll ist der Kontrast zwischen historischen Häusern in der Altstadt und neuen, modernen Gebäuden; vielfältig das kulturelle und sportliche Angebot. Die Verkehrslage zwischen den Städten Frankfurt, Offenbach und Darmstadt ist sehr günstig. Sie erreichen die Autobahnen A661, A5 und A3 in nur wenigen Fahrminuten. Der Rhein-Main-Flughafen und die Innenstadt von Frankfurt sind ca. 15 km mit dem Auto entfernt. Die umliegenden Städte Offenbach, Heusenstamm, Neu-Isenburg und Dreieich erreichen Sie problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn (Linie S2) und den Bussen der Linie 95 und 99.

Ausstattung

- Sehr guter Grundriss
- Große Terrasse mit Außenkamin
- Wellnessbereich mit Dusche
- Sauna (4 Personen)
- Tauchbecken
- Ruheraum
- Swimmingpool ca. 4 x 10 m mit Gegenstromanlage und Unterwasserscheinwerfern
- 2 Garagen, 2 Stellplätze
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Partyraum mit Bar
- Kamin im Wohnzimmer
- Alarmanlage

Sonstige Angaben

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.







Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.







Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Energie:

Energieausweistyp:

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf:
(ohne Warmwasser)

229,40 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse:

G

ergänzende Angaben
zum Baujahr
(bezogen auf
den Energieausweis):

2013

Weitere Angaben zur Immobilie:

Anzahl Zimmer:

k. A.

Baujahr:

1976

Objekt-Nr.:

H07046953

Anbieter-Ref.-Nr.:

S12783

Bilder des Objekts (22)

Terrasse mit Garten

Terrasse mit Garten

Empfangsbereich

Empfangsbereich

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss KG

Grundriss KG

Durchgang Essbereich

Durchgang Essbereich

Essbereich

Essbereich

 Wohnbereich mit Kamin

Wohnbereich mit Kamin

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad En-Suite

Bad En-Suite

Badezimmer En-Suite

Badezimmer En-Suite

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Büro

Büro

Terrasse mit Außenkamin

Terrasse mit Außenkamin

Eingang

Eingang

Garten

Garten

Swimmingpool

Swimmingpool

Sauna

Sauna

Eingang Einliegerwohnung

Eingang Einliegerwohnung

Einliegerwohnung

Einliegerwohnung

Küche Einliegerwohnung

Küche Einliegerwohnung

Partyraum

Partyraum

Garten

Garten

Die Adresse der Immobilie ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die Lage des Orts dargestellt.

Anfrageformular

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Anbieterinformationen

Anbieter:

Logo Hermann Immobilien GmbH

Hermann Immobilien GmbH

Ansprechperson:

Hermann Immobilien GmbH
Lucyna Wladarz
Hauptstr. 47-49
63486 Bruchköbel
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Mitgliedschaften:

Logo Immobilienverband Deutschland IVD Immobilienverband Deutschland IVD



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Hermann Immobilien GmbH

Tel.: +49 800 5060708
Fax: +49 6181 9780-80
 
 
Vertretungsberechtigter: Frank Alexander
Berufsaufsichtsbehörde: Main Kinzig Kreis, Barbarossastraße 16-24, 63571 Gelnhausen
Handelsregister: Amtsgericht Hanau
Handelsregisternummer: 92359
Ust. Id. Nr.: nicht vorhanden
 
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
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