Standortinformationssystem Hessen

Superchice 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Traumhaften Blick ins Grüne

Wohnung in 63571 Gelnhausen

Kaufpreis:

229.000,00 €

Objektart:

Dachgeschosswohnung

Wohnfläche:

105,00 m²

Grundstück:

auf Nachfrage

Zimmer:

3

Käuferprovision:

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Anbieter:

Malik-Immobilien

Objektbeschreibung

Das in Massivbauweise erstellte Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten (16 Wohneinheiten komplette Reihe) wurde 1954 erbaut, in den 90ern wurde die Fassade und das Dach isoliert und mit neuen Ziegeln eingedeckt.

2010 wurde die Wohnung komplett saniert. Sanitär, Heizkörper, Elektrik, Fußböden, Dämmung, Fenster mit dreifach Verglasung und elektr. Rollläden sowie Innentüren wurden erneuert.

Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der obersten von insgesamt 4 Etagen. Auf dem Balkon können Sie bei schönem Wetter und einem Frühstück den herrlichen Fernblick genießen.

Raumaufteilung:

- offener, langer Flur (gefliest, Feinsteinzeug)
- großer, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Abstellraum
- Schlafzimmer (Parkett)
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und ein Waschmaschinenanschluss (gefliest)
- Kinderzimmer (Parkett)
- Der Spitzboden kann ausgebaut werden, zusätzlicher Wohnraum kann über eine Wendeltreppe erschaffen werden

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum (ca. 8 m²), ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Außenstellplatz.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 720,- €.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Gelnhausen, nähe Krankenhaus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bäcker, Cafés, Restaurants, Buchhandlung, Eisdiele, Wochenmarkt und vieles mehr.

Neben Krankenhaus, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken sowie einer großen Anzahl von Läden und Supermärkten sowie Kaufhäusern finden Sie ein reichlich sortiertes Angebot an Gastronomie. Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad und Hallenbad sowie diverse Sportvereine bieten auch sportlich aktiven Einwohnern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Gymnasium mit Realschulzweig und Hauptschule sowie Grundschule und Kindergärten sind vor Ort.

Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: Gelnhausen-West (43) und Gelnhausen-Ost (44). Der Bahnhof der Stadt liegt an der parallel zur A66 verlaufenden Bahnstrecke. Dieser ist Haltepunkt für den Regionalverkehr von Fulda beziehungsweise Wächtersbach nach Frankfurt am Main (RE50). Des weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!
**************************
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent - sicher - zu marktgerechten Preisen.
Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an.
Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de
***************************

Energie:

ergänzende Angaben
zum Baujahr
(bezogen auf
den Energieausweis):

2010

Weitere Angaben zur Immobilie:

Hausgeld:

481,00 € / Monat

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkone:

1.0

Baujahr:

1954

Objektzustand:

modernisiert

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

nach Absprache

Garage/Stellplatz:

ja

Objekt-Nr.:

W05967299

Anbieter-Ref.-Nr.:

10- 649

Ausstattung:

Ost

Balkonausrichtung: Ost

Fliesen

Fliesenboden

Stellplatz

Stellplatz

ja

mit Keller

Parkett

Parkettboden

Einbauküche

Einbauküche

TV

Fernheizung

Fernwärme

Bad mit Dusche

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

Bad mit Wanne

Bad mit Fenster

Bad mit Fenster

Bilder des Objekts (18)

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohn-/Esszimmer/Küche

Wohn-/Esszimmer/Küche

Küche mit EBK

Küche mit EBK

Küche mit EBK

Küche mit EBK

Küche mit EBK

Küche mit EBK

Balkon

Balkon

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Bild 12

Bild 12

Mikro-Ansicht

Mikro-Ansicht

Makro-Ansicht

Makro-Ansicht

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Sternenhimmel

Sternenhimmel

Treppenhaus

Treppenhaus

Die Adresse der Immobilie ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die Lage des Orts dargestellt.

Anfrageformular

Die mit einem * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.

Ihr Anliegen
Ihre Daten

Anbieterinformationen

Anbieter:

Logo Malik-Immobilien

Malik-Immobilien

Ansprechperson:

MALIK-Immobilien
Melanie Miller
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen
Telefon zeigen »

Mitgliedschaften:

Logo Immobilienverband Deutschland IVD Immobilienverband Deutschland IVD



Impressum des Anbieters »


Impressum des Anbieters


Anbieterlogo

Malik-Immobilien

Sabri Gözel
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen
 
Malik Immobilien
Dipl.-Ing. Sabri Gözel e.K.

Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen

Telefon: 06051 / 53 868-0
Telefax: 06051 / 53 868-19
Email: Sabri.Goezel@malik-immobilien.de

Vertretungsberechtigter:
Dipl.-Ing. Sabri Gözel

Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch den Landrat des Main-Kinzig-Kreises

Zuständige Aufsichtsbehörde: Main-Kinzig-Kreis, Kreisausschuß - Kreisordnungsamt, Postfach 1465, 63571 Gelnhausen

Umsatzsteueridentifikationsnummer / Wirtschaftsidentifikationsnummer
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
019 821 60679

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommision stellt eine Plattform zur
Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http:/ec.europa.eu/consumers/odr
 
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Zur Plattform »


Mitgliedschaften des Anbieters:


Logo Immobilienverband Deutschland IVD   Immobilienverband Deutschland IVD

Alle Angaben ohne Gewähr.

Die Immobiliensuche wird zur Verfügung gestellt von
KIP | Das kommunale Immobilienportal
Impressum | Datenschutz