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***Provisionsfrei***Vielseitig nutzbare Verkaufs- u. Ladenflächen - teilbar - Mischgebiet

Einzelhandelsladen in 63452 Hanau

Kaltmiete:

10.000,00 €

Objektart:

Einzelhandelsladen

Fläche:

1.334,00 m²

Grundstück:

6.072 m²

Räume:

k. A.

Mieterprovision:

provisionsfrei

Anbieter:

Malik-Immobilien

Objektbeschreibung

Die komplett ebenerdige zur Vermietung kommende Gewerbefläche (ehemals Discounter) ist in Verkaufs- und Nebenräume unterteilt.

Denkbar wäre auch eine Teilung der Gesamtfläche von 1334m². Derzeit setzt sich diese wie folgt zusammen:

Backshop mit WC, Umkleide und Vorraum (ca. 47 m²)
Pfandflaschenbereich (ca. 68 m²)
Windfang/Eingang (ca. 10 m²)
Verkaufsraum (ca. 758 m²)
Sozialräume und WC (ca. 34 m²)
Heizungsraum (ca. 10 m²)
Lager 1 (ca. 206 m²)
Lager 2 (ca. 201 m²)



Die Nebenräume enthalten Büro, Sanitäranlagen, Aufenthaltsraum und Lager. Die Anlieferung erfolgt über eine seitlich angebaute Rampe mit Flügeltür .

Durch die umliegende Einzelhandelsstrukturen sowie der nah gelegenen Wohnbebauung ist eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet.

Auf Grund der Lage sowie ausreichenden Parkplätzen eignet sich das Objekt sowohl für Handel als auch Gewerbetreibende.

Das Objekt ist mit einer abgehängten Decke und Fliesenboden ausgestattet.

Weiterhin verfügt es über eine Schaufensterfront sowie Automatiktüren beim Ein- und Ausgang.

Die Höhe der Kaution wird bei Interesse einer Anmietung verhandelt und kann in Form einer Bankbürgschaft geleistet werden.









Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Einzelhandelsflächen wie z. B. (Avis, Abschleppdienst, Schlosserei, Bauunternehmen, Heizungsbau, Retax Baustoffe, Hermes, Altenheim, etc.

Die nähere Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt.

Hanau ist eine Stadt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie gehört zum Ballungsraum Frankfurt, der sich im Regionalverband FrankfurtRheinMain organisiert hat, ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und mit 96.130 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2017) die sechstgrößte Stadt sowie größte kreisangehörige Stadt Hessens.


Hanau grenzt an zehn Städte bzw. Gemeinden:

im Norden: Gemeinde Schöneck, Stadt Bruchköbel
im Nordosten: Gemeinde Rodenbach, Stadt Erlensee
im Südosten: Gemeinde Kahl am Main (im bayerischen Landkreis Aschaffenburg)
im Süden: Gemeinde Großkrotzenburg und Hainburg, Stadt Obertshausen (beide Landkreis Offenbach)
im Westen: Stadt Mühlheim am Main (Landkreis Offenbach) und Maintal


Hanau ist in zehn Stadtteile aufgeteilt.
Die Stadtteile sind wiederum in Stadtbezirke aufgegliedert (Anzahl in Klammern).

Die Stadtteile:
Innenstadt (neun)
Nordwest (zehn)
Südost (neun)
Lamboy (neun)
Steinheim (acht)
Klein-Auheim (sechs)
Großauheim (neun)
Wolfgang (fünf)
Mittelbuchen (fünf)
Kesselstadt (acht)

Ausstattung

- Bäckereifläche inkl. Nebenräume
- Automatische Türanlage
- Abgehängte Decke
- Windfang
- Sanitäre Einrichtungen gefliest
- Schaufenster
- Einkaufswagenvorrichtung
- Personal-, sowie Lagerräume
- Anlieferungsrampe

Energie:

Energieausweistyp:

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum:

19.06.2009

gültig bis:

2019.06.18

Endenergiebedarf:

243,9 kWh / m² / Jahr

ergänzende Angaben
zum Baujahr
(bezogen auf
den Energieausweis):

2000

Weitere Angaben zur Immobilie:

Kaltmiete:

10.000,00 € / Monat

Räume:

k. A.

Baujahr:

2000

Bezugsfrei ab:

nach Absprache

Garage/Stellplatz:

ja

Gesamtfläche:

1.334 m²

Lagerfläche:

407 m²

Verkaufsfläche:

805 m²

Verwaltungsfläche:

34 m²

Sonstige Fläche:

88 m²

Objekt-Nr.:

H06697587

Anbieter-Ref.-Nr.:

12- 335

Gesamtfläche:

1 m²

Lagerfläche:

407 m²

Verkaufsfläche:

805 m²

Verwaltungsfläche:

34 m²

Sonstige Fläche:

88 m²

Ausstattung:

barrierefrei

barrierefrei

Fliesen

Fliesenboden

Zentralheizung

Zentralheizung

Bilder des Objekts (14)

ebenerdige Gewerbefläche

ebenerdige Gewerbefläche

komplette Ansicht

komplette Ansicht

Verkaufsraum

Verkaufsraum

Bild 4

Bild 4

Verkaufsfläche

Verkaufsfläche

Lagerbereich

Lagerbereich

Lagerbereich

Lagerbereich

Lagerbereich

Lagerbereich

Laderampe

Laderampe

Straßenansicht

Straßenansicht

Bildbeschreibung

Bildbeschreibung

Bildbeschreibung

Bildbeschreibung

Mikro-Ansicht

Mikro-Ansicht

Makro-Ansicht

Makro-Ansicht

Die Adresse der Immobilie ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die Lage des Orts dargestellt.

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MALIK-Immobilien
Christine Böhm
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Im Weiherfeld 37
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Malik-Immobilien

Sabri Gözel
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen
 
Malik Immobilien
Dipl.-Ing. Sabri Gözel e.K.

Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen

Telefon: 06051 / 53 868-0
Telefax: 06051 / 53 868-19
Email: Sabri.Goezel@malik-immobilien.de

Vertretungsberechtigter:
Dipl.-Ing. Sabri Gözel

Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch den Landrat des Main-Kinzig-Kreises

Zuständige Aufsichtsbehörde: Main-Kinzig-Kreis, Kreisausschuß - Kreisordnungsamt, Postfach 1465, 63571 Gelnhausen

Umsatzsteueridentifikationsnummer / Wirtschaftsidentifikationsnummer
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
019 821 60679

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommision stellt eine Plattform zur
Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http:/ec.europa.eu/consumers/odr
 
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