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Hotel Waldgasthof Reussenkreuz

sonstiger Beherbergungsbetrieb in 64759

Kaufpreis:

650.000,00 € (Für das zusätzliche Privathaus kann ein Vorkaufsrecht erworben werden !)

Objektart:

sonstiger Beherbergungsbetrieb

Fläche:

11.425,00 m²

Grundstück:

auf Nachfrage

Räume:

k. A.

Käuferprovision:

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Anbieter:

Odenwald-Regional-Gesellschaft mbH (OREG)

Objektbeschreibung

Grundstück:
Flur 11, Flurstück 3 7.538 m²
Flur 11, Flurstück 1 878 m²
Flur 8, Flurstück 46 2.709 m²
Gesamtfläche 11.425 m²

Typ:
Hotel mit Gastronomiebetrieb
Laufender und voll inventarisierter Traditionsbetrieb
Konkurrenzloser Ganzjahresbetrieb

Baujahr:
um 1720

Hotelklassifizierung:
3 Sterne gemäß DEHOGA-Norm

Hotel:
15 Hotelzimmer (5 Einzel, 10 Doppelzimmer/Appartements)
im separaten Gästehaus

Gastronomie:
250 Sitzplätze in verschiedenen Bankett-, Tagungsräumen
und auf der Aussichtsterrasse
Restaurant mit ca. 100 Sitzplätzen,
Nebenraum mit ca. 28 Sitzplätzen,
Jägerstube für ca. 30 Plätze
Aussichtsterrasse mit ca. 90 Sitzplätzen

Weiteres:
1 Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche
4 Pkw-Garagen
Ca. 40 Pkw-Stellplätze
1 Scheune mit bereits geplanter Ausbaumöglichkeit

Lagebeschreibung

Hotel Waldgasthof Reussenkreuz
Reussenkreuz 2
in 64759 Sensbachtal

Das Reußenkreuz ist eine Passhöhe (515 m ü. NN) im Odenwald in der Gemarkung Ober-Sensbach der Gemeinde Sensbachtal im Odenwaldkreis in Hessen. Auf einem bewaldeten Bergrücken im Buntsandstein-Odenwald östlich von Beerfelden, nördlich von Sensbachtal und westlich von Hesseneck gelegen.

Nach Norden führt er zu dem wenige hundert Meter entfernten Krähberg (555 m ü. NN) mit dem Jagdschloss Krähberg (erbaut 1771), nach Südwesten führt eine kilometerlange Kammlinie zur Sensbacher Höhe (558 m ü. NN) und im Südosten liegt rund einen Kilometer entfernt der Breithaupt (522 m ü. NN), wo sich der Bergrücken weiter aufgliedert. Mithin liegt das Reußen-kreuz an einem Wasserscheidepunkt zwischen dem Mümlingtal im Westen, dem Sensbach im Süden und der Itter im Osten und es liegt auf der Wasserscheide zwischen Main und Neckar.

Am Reußenkreuz liegt ein Wohnplatz mit sieben Hausnummern, darunter der Waldgasthof Reußenkreuz (erbaut als Forsthaus ca. 1720).

Beerfelden ist mit dem Pkw innerhalb von 10 Minuten (8 km), zu Fuß jedoch nur 4,4 km (1 h), die Kreisstadt Erbach ist 13,9 km, Eberbach am Neckar 18 km, Miltenberg am Main 40 km, Heidelberg 45 km, Darmstadt 50 km, Heilbronn 76 km entfernt.

Ausstattung

Ferien- und Ausflugshotel mit Odenwald
Das Hotel Waldgasthof Reussenkreuz wurde um 1720 als Forsthaus direkt an der heutigen Landstraße in ungestörter und sonniger Alleinlage auf der Passhöhe im Wald erbaut. Heute öffnet sich der wunderschöne Hochwald direkt am Waldgasthof und geht in eine große und sonnige Wiese über.

Schon kurz nachdem das Forsthaus erbaut war, wurde darin die Gaststube „Zum Auerhahn“ eingerichtet. Seit 1935 ist der Waldgasthof in 4. Generation im Familienbesitz. Bereits ein Jahr später wurde das geräumige Gästehaus errichtet, damals noch als Fachwerkbau.

Im Haupthaus befinden sich die Rezeption, der Restaurantbetrieb mit der Aussichtsterrasse und eine Wohnung. Direkt an das Restaurant anschließend befindet sich eine voll ausgestattete und ausreichend dimensionierte Küche sowie die betriebsnotwendigen Wirtschafts- und Funktions-räume.

Vor dem Haus stehen den Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung.

Das Hotel ist nach DEHOGA-Norm mit „Drei Sternen“ klassifiziert. Das Gästehaus mit den 5 Einzelzimmer und 10 Doppelzimmer / Appartements (24 – 36 qm) befindet sich wenige Schritte vom Haupthaus entfernt in absolut ruhiger Lage. Alle Gästezimmer sind mit Bad oder Dusche/WC, Telefon, sowie Balkon und TV ausgestattet.

Der gastronomische Bereich in ansprechendem Ambiente umfasst insgesamt mehr als 250 Sitzplätze (je nach Bestuhlung im Innen- und Außenbereich). Im Sommer können die Gäste auf der schönen Aussichtsterrasse mit etwa 100 Sitzplätzen bedient werden. Die rustikale Jägerstube kann auch mit einem Kachelgrundofen beheizt werden. Die Räumlichkeiten eignen zur Durchführung von Tagungen, Familienfeiern und Veranstaltungen verschiedener Art.

Ein weiterer Aus- und Anbau ist möglich. Für die Scheune, die an das Haupthaus angrenzt gibt es bereits eine Planung für den Ausbau.

Ein Privathaus mit der Betreiberwohnung und 2 Ferienappartements kann zusätzlich erworben werden.

Bei dem hier zum Verkauf stehenden „Hotel Waldgasthof Reussenkreuz“ handelt es sich um ein Ferien- und Ausflugshotel in regionaltypischer Ausstattung mit ausgeprägtem Gastronomiebe-reich bestehend aus Restaurant und Sommerterrasse. Der attraktive Waldgasthof erfreut sich einer hohen Beliebtheit unter der Bevölkerung, seiner Stammgäste und Ausflügler, wie z.B. Wanderer, Moutainbiker und Motorradfahrer. Das „Reussenkreuz“ genießt seit vielen Jahren überregionale Bekanntheit. Bezüglich Frequentierung und Umsatz weist der Betrieb gegenüber einem Großteil der anderen Hotels in der Region einen deutlichen Wettbewerbsvorteil auf. Ein Hotel mit vergleichbaren Kapazitäten und ähnlichem Bekanntheitsgrad ist im Objektumfeld nicht vorhanden.

Sonstige Angaben: Anfragen & Verkäuferinteressse

Auf Wunsch des Verkäufers sollen sämtliche Verkaufsverhandlungen nur über
OIM Odenwälder Immobilien Management e.K. geführt werden.

Weitere Angaben zur Immobilie:

Objektkategorie:

Gastronomie / Hotels

Räume:

k. A.

Gesamtfläche:

11.425 m²

Objekt-Nr.:

H06592913

Gesamtfläche:

11 m²

Bilder des Objekts (12)

Gesamte Anlage - Hotel Waldgasthof Reussenkreuz

Gesamte Anlage - Hotel Waldgasthof Reussenkreuz

Waldgasthof Reußenkreuz Gästehaus

Waldgasthof Reußenkreuz Gästehaus

Gästehaus Zimmer

Gästehaus Zimmer

Gästehaus Bad

Gästehaus Bad

Haupthaus Außenansicht (Front)

Haupthaus Außenansicht (Front)

Waldgasthof Reußenkreuz Terrasse (hinten)

Waldgasthof Reußenkreuz Terrasse (hinten)

Waldgasthof Reußenkreuz Terrasse

Waldgasthof Reußenkreuz Terrasse

Waldgasthof Reußenkreuz Gastraum

Waldgasthof Reußenkreuz Gastraum

Waldgasthof Reußenkreuz Gastraum

Waldgasthof Reußenkreuz Gastraum

Tagungssaal

Tagungssaal

DEHOGA & Odenwald Sterne

DEHOGA & Odenwald Sterne

Betreiberwohnung Hausansicht

Betreiberwohnung Hausansicht

Dokumente

Folgende Dokumente / externe Links stehen zur Verfügung:

Reussenkreuz 2
64759


Anfrageformular

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Anbieterinformationen

Anbieter:

Logo Odenwald-Regional-Gesellschaft mbH (OREG)

Odenwald-Regional-Gesellschaft mbH (OREG)

Ansprechperson:

OIM Odenwälder Immobilien Management e.K.
Hans-Jörg Hupp
Gerhart-Hauptmann-Straße 21
64711 Erbach
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Impressum des Anbieters »


Impressum des Anbieters


Anbieterlogo

Odenwald-Regional-Gesellschaft mbH (OREG)

Marius Schwabe
Marktplatz 1
64711 Erbach
 
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß §6 TMG
Marius Schwabe, Detlef Kuhn (Stellvertreter)
Odenwald-Regional-Gesellschaft mbH
Marktplatz 1
64711 Erbach

Kontakt:
Tel. : 06062 9433-20
Fax: 06062 9433-22
E-Mail: info@oreg.de
Internet: www.oreg.de

Sitz der Gesellschaft:
Marktplatz 1
64711 Erbach

Bankverbindungen:
Sparkasse Odenwaldkreis
BIC: HELADEF1ERB
IBAN: DE54 5085 1952 0000 300137
Volksbank Odenwald eG
BIC: GENODE51MIC
IBAN: DE22 5086 3513 0001 062930

Geschäftsführer:
Marius Schwabe, Detlef Kuhn (Stellvertreter)

Aufsichtsratsvorsitzender:
Andreas Funken (Kreisbeigeordneter),
Rüdiger Holschuh (Stellvertreter)

Umsatzsteuer ID-Nummer:
DE 170 944 396

Registergericht:
Eingetragen beim Amtsgericht
Darmstadt
HRB 71041

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV.
Marius Schwabe, Detlef Kuhn (Stellvertreter)
Odenwald-Regional-Gesellschaft mbH
Marktplatz 1
64711 Erbach

Haftungshinweise:

Datenschutz Grundverordnung (DSGVO)
Hinweise zur neuen EU weit geltenden Datenschutz Grundverordnung, welche am 25.05.2018 in Kraft getreten ist, finden Sie unter: http://www.oreg.de/datenschutz

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