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Exklusive Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung in einer kleinen Eigentums-Wohnanlage

Wohnung in 65719 Hofheim/Ts.

Kaufpreis:

739.000,00 €

Objektart:

Etagenwohnung

Wohnfläche:

157,00 m²

Grundstück:

552,00 m²

Zimmer:

5

Käuferprovision:

Vom Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Anbieter:

Claus Blumenauer Immobilienconsulting GmbH

Objektbeschreibung

In zentraler, ruhiger Wohnlage von Hofheim entsteht zurzeit diese kleine, exklusive Eigentumswohnanlage in hochwertiger Ausstattung mit Tiefgarage und Aufzugsanlage.
Der Rohbau ist fertig, der Innenausbau hat bereits begonnen.
Der Verkauf der übrigen Wohnungen ist bis auf die individuelle, großzügige Maisonette-Dachwohnung mit ca. 157 m², 5 Zimmer, inkl. dem ca. 30 m² großem Studio im verglasten Dachgiebel abgeschlossen.

Noch könnten eventuelle Sonderwünsche bei der Ausgestaltung der Wohnung berücksichtigt werden.

Für weitere, detaillierte Informationen zu dem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Ehemals unter dem Attribut "Waldstadt" bekannt und heute ein Begriff als "Kreisstadt im Grünen", das ist Hofheim im Taunus. Die 42.000 Einwohnerstadt hat eine ideal zentrale Lage im Städtedreieck Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main, mit jeweiligem direkten S-Bahnanschluss. Außerdem gibt es einen direkten Autobahnanschluss. Sowohl zum Einkaufen, als auch zu den zahlreichen kulturellen und sportlichen Ereignissen lädt Hofheim ein. Anziehungspunkt für historisch oder städtebaulich interessierte Gäste ist die Altstadt. Vom Kindergarten bis zum Abitur sind alle Schulformen in Hofheim vorhanden.

Ausstattung

- Lichte Rohbauhöhe im EG + OG ca. 2,75 m / im DG ca. 2,65 m
- 3-fach Verglasung, Kunststoffrollläden mit Elektroantrieb
- Video- und Hauskommunikationstechnik. Monitor, Haustelefon, Türöffner
- Wärmepumpe Luft-Wasser für Heizung und Warmwasserversorgung, für den Stromsondertarif wird ein zusätzlicher Zählerplatz vorgesehen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit thermostatischer Einzelraumregelung
- Fliesen in Bad und/oder Dusche rundum ca. 1,20 m hoch, im Duschbereich Raum hoch.
- Flur, Küche, Bad, Dusche und/oder Gäste-WC erhalten einen keramischen Plattenbelag mit Sockel.
- Wohn- und Schlafbereiche sind mit Parkettboden und Sockel aus gleichem Material ausgelegt.
- Personenaufzug mit 650 kg Nutzlast und Innenmaß mindestens 1,10 x 1,40 m und freiem Durchgang von 90 cm mit Haltestellen in der Tiefgarage und den 3 Wohngeschossen - außerdem direkter Zugang in die Wohnungen. Einseitiger Zugang mit automatischen, durch Photozellen überwachten Teleskoptüren.
- Tiefgarage mit 7 Stellplätzen à EUR 18.000,-

Weitere Angaben zur Immobilie:

Anzahl Zimmer:

5

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl Balkone:

2.0

Baujahr:

2019

Objektzustand:

Erstbezug

Bezugsfrei ab:

nach Absprache

Objekt-Nr.:

W05388971

Anbieter-Ref.-Nr.:

8876 4

Ausstattung:

Parkett

Parkettboden

Zentralheizung

Zentralheizung

Fußbodenheizung

Fußbodenheizung

Personenaufzug

Personenaufzug

Bad mit Fenster

Bad mit Fenster

Tiefgarage

Tiefgarage

Bilder des Objekts (4)

Expose

Expose

Grundriss

Grundriss

Grundriss Studio

Grundriss Studio

Freiflächenplan

Freiflächenplan

Die Adresse der Immobilie ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die Lage des Orts dargestellt.

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Anbieterinformationen

Anbieter:


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Claus Blumenauer Immobilienconsulting GmbH
Gabriele Blumenauer
Frankfurter Straße 5
61462 Königstein/Ts.
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Claus Blumenauer Immobilienconsulting GmbH

Gabriele Blumenauer
Frankfurter Straße 5
61462 Königstein/Ts.
mail@claus-blumenauer.de
Tel.: (06174) 96100
Fax: (06174) 961010
 
 
Vertretungsberechtigter: Gabriele Blumenauer
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Homburg v.d.H.
Handelsregister: Amtsgericht Königstein
Handelsregisternummer: HRB 5940
Ust. Id. Nr.: DE 250555245
Berufskammer: IHK Frankfurt
 
Verbraucherinformationen:
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