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albero:) optimale 4-Zimmer-Etage Dreifamilienhaus

Wohnung in 63500 Seligenstadt

Kaltmiete:

1.020,00 €

Objektart:

Etagenwohnung

Wohnfläche:

102,00 m²

Grundstück:

auf Nachfrage

Zimmer:

4

Anbieter:

albero Immobilien GmbH

Objektbeschreibung

in gewachsener Ortskernlage von Klein-Welzheim entstand 2017 dieses pfiffige Haus mit nur drei Wohnetagen in moderner Architektur. Sie bewohnen das komplette Obergeschoss und genießen daher die Sonne zu jeder Tageszeit. Natürlich ist Ihr Haus nach aktuellem Stand der Technik errichtet - für angenehme Wärme sorgt die über das - von Gas- und Ölpreisen unabhängig - energiesparende Luft-Wärmepumpensystem gespeiste Fußbodenheizung. Klar gehören 3-fach verglaste Fenster und ein Fassaden-Vollwärmeschutz dazu. Ideal bei vier Zimmern ist das Gäste-WC. Sie können im Wohnbereich sogar einen Kaminofen einbauen. Komfortabel auch die elektrischen Rollläden. Wertige Parkett- und Fliesenbeläge für alle Wohnräume sind genau wie komplett mit Malervlies tapezierte Wände bereits inklusive. Da sollten Sie nicht lange zögern und gleich anrufen.

Lagebeschreibung

Das sehr gefragte Seligenstadt zählt zu den strukturell gut entwickelten Städten mit besonderem Flair im Rhein-Main-Gebiet. Ob Kunst oder Kultur, Tennis, Segeln, Golf und schwimmen, Seligenstadt bietet viele Möglichkeiten für jeden Bedarf. Fachärzte, Kreiskrankenhaus, Schulen für alle Lernstufen, reges Vereinsleben sowie ein ausreichendes Angebot an Kindergärten runden das komplette Umfeld der Stadt ab - natürlich ist auch ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Bars vorhanden.
Auch die zentrale Lage spricht für sich - Sie erreichen den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt sowie die beliebten Einkaufsziele Aschaffenburg und Darmstadt innerhalb kürzester Zeit über gute Anbindungen an die A3 und A 45.
Kleine Gassen, malerische Winkel, gepflegte, farbenprächtige Fachwerkhäuser aus verschiedenen Epochen und eindrucksvolle Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Basilika und die Abtei in der bis 1803 Benediktiner-Mönche lebten, dokumentieren Seligenstadts über 1000-jährige Geschichte - Handwerk und Handel ließen die Einhardstadt im Mittelalter erblühen, es entstand eine liebenswerte historische Altstadt, deren zahlreiche, umsichtig restaurierte Fachwerkhäuser das besondere Ambiente ausmachen. Nehmen Sie sich Zeit, folgen Sie den Spuren der wechselvollen Geschichte, überzeugen Sie sich von dem Reiz und der Stimmung in der alten Einhardstadt am Main und Sie werden verstehen, warum man hier Geschichte hautnah erleben kann.

Detaillierte Informationen unter www.seligenstadt.de

Ausstattung

all inclusive - bezugsfertige Vollausstattung:
- 3-fach Verglasung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- alle Bodenbeläge
- alle Wände tapeziert
- Balkon
- Einbauküche kann gegen Abstand übernommen werden
- elektrische Rollläden
- Kaminofenanschluß
- 2 Stellplätze

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom: 12.06.2017
Energieverbrauchskennwert: 19,5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Luft-Wärme-Pumpe
Baujahr: 2017

Energie:

Energieausweistyp:

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum:

12.06.2017

gültig bis:

11.06.2027

Endenergiebedarf Wasser:

19.5 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf:
(ohne Warmwasser)

19.5 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse:

A+

ergänzende Angaben
zum Baujahr
(bezogen auf
den Energieausweis):

2017

Weitere Angaben zur Immobilie:

Kaltmiete:

1.020,00 € / Monat

Nebenkosten:

220,00 € / Monat

Kaution:

3060.00 €

Anzahl Zimmer:

4

Baujahr:

2017

Objektzustand:

Erstbezug

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

01.10.2019

Garage/Stellplatz:

ja

Objekt-Nr.:

W05833537

Anbieter-Ref.-Nr.:

3043V

Ausstattung:

Stellplatz

Stellplatz

ja

mit Keller

Parkett

Parkettboden

Fliesen

Fliesenboden

TV

Zentralheizung

Zentralheizung

Bilder des Objekts (13)

modern

modern

hell

hell

gelungen

gelungen

essen + wohnen

essen + wohnen

großzügig

großzügig

offene Küche

offene Küche

Balkon

Balkon

wohnen

wohnen

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

4. Zimmer

4. Zimmer

Haushaltsraum + Gäste-WC

Haushaltsraum + Gäste-WC

TGL-Bad Wanne + Dusche

TGL-Bad Wanne + Dusche

Die Adresse der Immobilie ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die Lage des Orts dargestellt.

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Anbieterinformationen

Anbieter:

Logo albero Immobilien GmbH

albero Immobilien GmbH

Ansprechperson:

albero immobilien gmbh
Antje Sabasch
Aschaffenburger Straße 65 65
63500 Seligenstadt
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Mitgliedschaften:

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albero Immobilien GmbH

Stefan Zakrzewsky
Aschaffenburger Str. 65
63500 Seligenstadt
sz@albero-immobilien.de
Tel.: 06182-23970
Fax: 06182-27627
 
 
Vertretungsberechtigter: Stefan Zakrzewsky
Berufsaufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Offenbach
Handelsregister: HRB
Handelsregisternummer: 22625
Ust. Id. Nr.: 176714903
Berufskammer: IHK Offenbach
 
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
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