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DIETZ: Freundliche helle 3 Zimmer Dachgeschosswohnung im 5 Familienhaus!

Wohnung in 64354 Reinheim

Kaufpreis:

129.000,00 €

Objektart:

Dachgeschosswohnung

Wohnfläche:

80,00 m²

Grundstück:

auf Nachfrage

Zimmer:

3

Käuferprovision:

5,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Anbieter:

Bettina Dietz Immobilien

Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss eines 5 Familienhauses in ruhiger Lage von Reinheim - Zeilhard befindet sich diese derzeit vermietete Eigentumswohnungen.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen hellen Wohnbereich, welcher zum Eingangsbereich hin offen gehalten wurde. Darüber hinaus gibt es zwei Schlafzimmer, eine geräumige geschlossene Wohnküche (mit Essplatz) sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Handtuchheizkörper. Platz für Waschmaschine und Trockner bieten sich wahlweise im Badezimmer oder in der Küche. Für Gäste steht außerdem ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Auch der Eingangsbereich bietet Platz für einen Schuhschrank und eine Garderobe.

Für sperriges Lagergut gibt es ein eigenes Kellerabteil im Keller des Wohnhauses. Hier kann außerdem die Wäsche getrocknet werden.

Ein großer derzeit gemeinschaftlich genutzter Garten befindet sich auf der Gebäuderückseite. Hier können im Sommer gemütliche Grillabende verbracht werden.

Ebenfalls wird die Garage vor dem Haus gemeinschaftlich als Abstellfläche genutzt. (z.B.: für Fahrräder, Kinderwagen, etc.)

Lagebeschreibung

Ruhige Lage direkt in Reinheim - Zeilhard.


INFOS zu Reinheim
-attraktive, familienfreundliche Kommune mit rund 18.000 Einwohnern
-vorteilhafte Lage am Rande des Odenwaldes mit hohem Wohn- und Freizeitwert
-sehr gute Verkehrsverbindung nach Darmstadt, Wiesbaden, Heidelberg, Mannheim und Frankfurt durch vorhandenen Bahnhof und gute Busverbindungen
-Fahrzeit (PKW) nach Darmstadt: 19 min
-Fahrzeit (PKW) nach Frankfurt Flughafen: 40 min
-Fahrzeit (PKW) nach Aschaffenburg: 42 min
-Fahrzeit (PKW) nach Offenbach: 41 min
-Reinheim verfügt über zahlreiche Sportstätten, sowie das neu gestaltete Freibad, ein Jugend- und Kulturzentrum, einer Stadtbücherei, Krabbelstuben, 3 Kindergärten mit integrierter Tagesstätte, Kinderhorte, 5 Grundschulen in der Umgebung, einer weiterführenden Schule (Gesamtschule), einem Segelflugplatz, Gaststätten und Hotels.
-Erholung bietet das Naturschutzgebiet Reinheimer Teich
-Einkaufsmöglichkeiten: Schlecker, Kaiser’s, NKD, Intersport, DM, Edeka, Aldi, Toom, Getränke-Maurer GmbH, Getränke Horst
-7 Bäckereien

-2 Metzgereien
-Mehrere Ärzte, sowie Tierärzte
-3 Apotheken
-Ortsteile: Überau, Spachbrücken, Georgenhausen, Zeilhard

Hier wohnen Sie in einer sehr familienfreundlichen Stadt mit vorteilhafter Lage am Rande des Odenwalds. Durch einen Bahnhof und eine gute Busverbindung ist eine sehr gute und schnelle Anschlussmöglichkeit nach Frankfurt, Darmstadt und Hanau vorhanden.
Zur Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sportstätten, ein Segelflugplatz, das neu gestaltete Freibad, ein Jugend- und Kulturzentrum und eine Stadtbücherei zur Verfügung.
Ihren Kleinen bietet Reinheim eine Vielzahl von Krabbelstuben, Kindergärten und Grundschulen, sowie eine weiterführende Gesamtschule, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte und Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form gegeben. Zur Erholung dient das Naturschutzgebiet Reinheimer Teich.

Ausstattung

KEIN Balkon, jedoch ein gemeinschaftlich genutzter Garten
Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
Gäste-WC
Eigenes Kellerabteil
Mehrere Einbauschränke / Abstellflächen unter den Dachschrägen (im Trempel)
Dachaußenhaut + Wärmedämmung 2004 modernisiert
Gas-Zentralheizungsanlage ca. 2013 modernisiert
4 neuwertige Dachflächenfenster

Sonstige Angaben

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

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Nützliche LINKS:

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www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Energie:

Energieausweistyp:

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert:
(mit Warmwasser)

161.00 kWh / m² / Jahr

Weitere Angaben zur Immobilie:

Hausgeld:

285,00 € / Monat

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Badezimmer:

1

Baujahr:

1976

Objektzustand:

gepflegt

Bezugsfrei ab:

derzeit vermietet

Garage/Stellplatz:

ja

Anzahl Stellplätze:

1

Objekt-Nr.:

W05385359

Anbieter-Ref.-Nr.:

5248

Ausstattung:

ja

mit Keller

Zentralheizung

Zentralheizung

Bad mit Dusche

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

Bad mit Wanne

Bad mit Fenster

Bad mit Fenster

Bilder des Objekts (14)

Hausansicht

Hausansicht

Weitere Ansicht

Weitere Ansicht

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Schlafzimmer 1 von 2

Schlafzimmer 1 von 2

Schlafzimmer 2 von 2

Schlafzimmer 2 von 2

Wohnküche

Wohnküche

TGL-Bad mit Wanne u Dusche

TGL-Bad mit Wanne u Dusche

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eigenes Kellerabteil

Eigenes Kellerabteil

Garten hinterm Haus 1

Garten hinterm Haus 1

Garten hinterm Haus 2

Garten hinterm Haus 2

Bild 14

Bild 14

Die Adresse der Immobilie ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die Lage des Orts dargestellt.

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Bettina Dietz Immobilien

Patrick Dietz
Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
 
Steuernummer: 00831200060
Geschäftsinhaber: Bettina Dietz, Patrick Dietz, Pascal Dietz
Büro: 64850 Schaafheim, Wilhelm Leuschner Straße 10

Büro: 63594 Hasselroth, Rathausstraße 44

 

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

 

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG

 

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

   

Die Bettina Dietz Immobilien GbR ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil.    

 

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.  
 
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