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Moderne extravagante 2 1/2 Zimmer - Dachgeschosswohnung in Citylage

Wohnung in 64319 Pfungstadt

Kaltmiete:

880,00 €

Objektart:

Dachgeschosswohnung

Wohnfläche:

97,61 m²

Grundstück:

auf Nachfrage

Zimmer:

2.5

Anbieter:

KREUZ IMMOBILIEN

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- Geschäftshauses in Citylage von Pfungstadt.

Lagebeschreibung

Zwischen Frankfurt und Heidelberg liegt Pfungstadt, die zweitgrößte Stadt des Landkreis Darmstadt-Dieburg, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen den sanften Hügeln des Odenwalds und der weiten Ebene des Hessischen Rieds. Zu Pfungstadt gehören neben der Kernstadt noch die Stadtteile Hahn und Eschollbrücken mit ihrem Ortsteil Eich.

Pfungstadt ist eine Stadt mit vielen attraktiven Freizeitangeboten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und einer hervorragenden Gastlichkeit. Die Cafés, Restaurants und Lokale bieten für jeden Geschmack etwas und sind zu Fuß oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Spaziergänger kommen im Naherholungsgebiet auf Ihre Kosten.

Pfungstadt liegt zwischen den Autobahnen A 5 und A 67. Seit 2011 ist die alte Bahnstrecke der Odenwaldbahn wieder aktiv und bietet somit eine schnelle Verbindung zwischen Pfungstadt und Darmstadt HBF, an manchen Werktagen sogar weiter in den Odenwald. Durch die Buslinie K60 ist Pfungstadt an das Straßenbahn- und Busnetz der Stadt Darmstadt angeschlossen. Die Buslinie bietet außerdem eine umsteigfreie Verbindung zwischen Eberstadt, Eschollbrücken, Eich, Hahn bis hin nach Gernsheim an.

In Pfungstadt gibt es fünf Grundschulen: Hahner Schule, Goetheschule, Erich-Kästner-Schule, Gutenbergschule, Wilhelm-Leuschner-Schule, eine Förderschule (Schillerschule) und eine weiterführende Schule (Friedrich-Ebert-Schule).

Ausstattung

- großzügiges Wohn-Esszimmer mit Balkon
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Arbeitszimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Gäste WC

Sonstige Angaben

Der entsprechende Energieausweis wurde angefordert, zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns dieser jedoch nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Energie:

Energieausweistyp:

Energieverbrauchsausweis

gültig bis:

09.06.2025

Energieverbrauchkennwert:
(ohne Warmwasser)

201.80 kWh / m² / Jahr

Weitere Angaben zur Immobilie:

Warmmiete:

1.210,00 € / Monat

Kaltmiete:

880,00 € / Monat

Nebenkosten:

260,00 € / Monat

Kaution:

1760 €

Anzahl Zimmer:

2.5

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkone:

1.0

Baujahr:

1992

Objektzustand:

gepflegt

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

ab sofort

Garage/Stellplatz:

ja

Anzahl Stellplätze:

1

Objekt-Nr.:

W05689327

Anbieter-Ref.-Nr.:

1718

Ausstattung:

ja

mit Keller

Zentralheizung

Zentralheizung

Bilder des Objekts (8)

Wohnen

Wohnen

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Bad

Bad

Gäste WC

Gäste WC

Küche

Küche

Balkon

Balkon

Grundriss

Grundriss

Die Adresse der Immobilie ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die Lage des Orts dargestellt.

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Anbieterinformationen

Anbieter:

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Ansprechperson:

KREUZ IMMOBILIEN
Team Wohnen
Am Schafsteg 1
64569 Nauheim
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Thomas Kreuz
Am Schafsteg 1
64569 Nauheim
info@kreuz-immobilien.de
Tel.: (06152) 98585-0
Fax: (06152) 98585-28
 
 
Vertretungsberechtigter: Thomas Kreuz
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Groß-Gerau
Ust. Id. Nr.: DE215936391
 
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