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Top gepflegtes Ensemble aus 2 Wohnhäusern und einer Halle in Trendelburg-Stammen

Sonstige Immobilie in 34388 Trendelburg

Kaufpreis:

398.000,00 €

Objektart:

Sonstige Immobilie

Fläche:

781,00 m²

Grundstück:

1.106 m²

Räume:

14

Käuferprovision:

Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.

Anbieter:

Immobilien Hoesch Kröger Kampe GmbH IVD

Objektbeschreibung

Hier kommt ein Anwesen zum Verkauf, welches durch seine große Flexibilität besticht. Kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten direkt nebeneinander! Genauso gut können alle Häuser vollkommen unabhängig voneinander genutzt werden. Denkbar wären auch eine teilweise Selbstnutzung und die Vermietung der übrigen Flächen, oder ein Mehrgenerationenkonzept.

Alle Gebäudeteile befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Das Hauptbad in Haus B wurde geschmackvoll erneuert. Die Häuser A und B verfügen über Kunststoff-Iso-Fenster, das Haus C über Holz-Iso-Fenster. Vom sonnigen Wohn- und Esszimmer des Hauses B können Sie die große Dachterrasse durch ein Hebe-Schiebeelement begehen. Bodenbeläge sind in Haus B Fliesen und Parkett, in Haus C Granit, Marmor und Schiffsbodenparkett.

Der gesamte Produktionsbereich wurde im Jahr 1987 komplett neu massiv errichtet. Die historischen Eichenbalken um das große Tor herum wurden nur aus optischen Gründen verarbeitet.
In der Halle sind eine Drucklufterzeugung sowie diverse Starkstromanschlüsse vorhanden. Durch das breite Tor, die Doppelgarage, die rückwärtige Anfahrt und die Nebeneingänge sind Zugangs- und Transportmöglichkeiten gegeben. Der Produktionsbereich wäre auch ideal als Werkstattet, Schauram oder Lager geeignet.

Dieses gepflegte Anwesen können Sie nach Vereinbarung beziehen. Es kann Ihnen komplett frei übergeben werden. Sollten Sie nur am Einzelerwerb eines der Häuser interessiert sein, nehmen Sie auch gerne Kontakt zu uns auf.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Ensemble bei einer Besichtigung vor Ort! Die vielseitigen Möglichkeiten werden Sie überzeugen.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage im Trendelburger Stadtteil Stammen. Der Ort an der Bundesstraße 83 verfügt über eine Busverbindung nach Trendelburg, Hofgeismar und Warburg sowie über attraktive Gastronomie-, Freizeit- und Tourismusangebote (z.B. Kanutouren, Strohhotel etc.). Erholsame Rad- und Spazierwege beginnen direkt vor der Tür. Weitere Infrastruktur finden Sie im nahen Trendelburg (3km). Dort sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule, ein Freibad etc. verfügbar. In Hofgeismar (11 km) befinden sich neben weiteren Dienstleistungsangeboten ein Gymnasium und der nächste Bahnhof. Die Stadt Kassel ist ca. 35 km entfernt, ebenso wie die Anschlussstelle zur A 7 und zur A 44.

Sonstige Angaben

Wohn-/ Nutzfläche: ca. 781 m² Wohn-/Nutzfl., davon ca. 250 m² bis 364 m² als Wfl. nutzbar
Zimmer: 14-15 + Halle und Nebenräume
Baujahr: 1969//1971/1987/1992

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage – also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief – die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Energie:

Befeuerungsart

Öl

Weitere Angaben zur Immobilie:

Räume:

14

Baujahr:

1969

Gesamtfläche:

781 m²

Nutzfläche:

781 m²

Ladenfläche:

781

Lagerfläche:

781 m²

Gastrofläche:

781 m²

Objekt-Nr.:

H04210798

Anbieter-Ref.-Nr.:

HKK17163/Geb1

Gesamtfläche:

781 m²

Nutzfläche:

781 m²

Ladenfläche:

781 m²

Lagerfläche:

781 m²

Gastronomiefläche:

781 m²

Ausstattung:

Garage

Garage

ja

mit Keller

Zentralheizung

Zentralheizung

Bilder des Objekts (16)

P1020306

P1020306

Rückansicht Haus B

Rückansicht Haus B

Sonnige Dachterrasse

Sonnige Dachterrasse

hintere Zufahrt

hintere Zufahrt

Produktionshalle

Produktionshalle

Zimmer Haus B

Zimmer Haus B

Haus B Besprech.-z.

Haus B Besprech.-z.

Haus B Küche im 1.OG

Haus B Küche im 1.OG

Haus B sonniges Esszimmer 1.OG

Haus B sonniges Esszimmer 1.OG

helles Wohnzimmer im 1.OG

helles Wohnzimmer im 1.OG

Haus B Schlafzimmer im DG

Haus B Schlafzimmer im DG

Haus B Großes Bad im DG

Haus B Großes Bad im DG

Haus C Verkaufsraum im EG

Haus C Verkaufsraum im EG

Haus C Wohn-/Esszi.

Haus C Wohn-/Esszi.

Haus C Schlafzimmer 1. OG

Haus C Schlafzimmer 1. OG

Übersichtsplan

Übersichtsplan

Die Adresse der Immobilie ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die Lage des Orts dargestellt.

Anfrageformular

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Anbieterinformationen

Anbieter:

Logo Immobilien Hoesch Kröger Kampe GmbH IVD

Immobilien Hoesch Kröger Kampe GmbH IVD

Ansprechperson:

Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Christopher Unruhe
Wolfsschlucht 27
34117 Kassel

Mitgliedschaften:

Logo Immobilienverband Deutschland IVD Immobilienverband Deutschland IVD



Impressum des Anbieters »


Impressum des Anbieters


Anbieterlogo

Immobilien Hoesch Kröger Kampe GmbH IVD

Wolfsschlucht 27
34117 Kassel
 
Immobilien Hoesch Kröger Kampe GmbH IVD
Wolfsschlucht 27
34117 Kassel

Tel: +49 561 918910
Fax: +49 561 103500
E-Mail: info@hkk-ks.de
Vertretungsberechtigter: Claus-Dieter Umbach, Max Grotepaß

Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Kassel, Ordnungsamt. 34112 Kassel
Handelsregister: Amtsgericht Kassel
Handelsregisternummer: HRB 5352
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE113075487
 
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
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