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Ein Top Kapitalanlage mit Perspektive!

Sonstige Immobilie in 34253 Lohfelden

Kaufpreis:

320.000,00 €

Objektart:

Sonstige Immobilie

Fläche:

120,18 m²

Grundstück:

800 m²

Räume:

5

Käuferprovision:

5,95 % inkl. MwSt.

Anbieter:

Putz Immobilien GmbH

Objektbeschreibung

In einer sehr ruhigen und sonnigen Wohnlage von Lohfelden-Ochshausen, steht dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 800 m² großen Grundstück. Es wurde in 1976 massiv erbaut und verfügt über ca. 120,18 m ² Wohnfläche sowie ca. 117,33 m ² Nutzfläche. Die Wohnfläche teilt sich auf 5 Zimmer auf: der Flurbereich, das Gäste-WC, eine Diele, die Küche, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf eine große Terrasse, 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das Badezimmer. Über eine offen konzipierte Holztreppe gelangt man in das Untergeschoss und hier befinden sich diverse große Kellerräume, ein Hobbyraum, die Waschküche, eine Toilette und der Ausgang in den Gartenbereich. Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft und steht NICHT zum Selbsteinzug!

Lagebeschreibung

Lohfelden grenzt direkt im Südosten an die Stadt Kassel an. Westlich von Lohfelden liegt die Gemeinde Fuldabrück, südlich Söhrewald und nordwestlich Kaufungen.

Die Gemeinde Lohfelden besteht aus den Ortsteilen Crumbach, Ochshausen und Vollmarshausen. Durch die Ortsteile Vollmarshausen und Ochshausen fließt der Wahlebach/Fahrenbach. Lohfelden grenzt an die Söhre.

Drei Baugebiete "Herchenbach" und Hammelsberg sind in den letzten Jahren mit jeweils 250 Wohneinheiten entstanden. Eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ermöglicht optimales Wohnen. Mit dem Neubau von 2 Horteinrichtungen und der Seniorenbegegnungsstätte wurde die soziale Infrastruktur vervollständigt.
Die gute Lage zur Autobahn A7, A44 und A49 sowie eine hervorragende Verbindung zur Stadt Kassel als Regionalhauptstadt, zeichnen Lohfelden besonders aus.

Ausstattung

Die Ausstattung beinhaltet: teils iso verglaste Holz - bzw. Kunststofffenster mit elektr. Rollläden, gepflegter, heller Teppichboden, eine neuwertige Einbauküche und eine große Markise über dem Terrassenbereich. Der gepflegte Gartenbereich ist mit Blumen und Ziersträuchern bepflanzt und die Immobilie wird mit Gas beheizt ( von 2001). Eine große Doppelgarage, ein Gartenhaus und eine Garten-Sitzgarnitur komplettieren dieses Angebot.

Sonstige Angaben

Energiekennwert: 84,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1976
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja

Die Putz-Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sämtliche objektbezogene Daten auf Auskünften der Verkäuferseite beruhen. Eine Haftung der Putz-Immobilien GmbH wird insoweit zwischen den Vertragsparteien, sowohl der Verkäuferseite als auch insbesondere der Käuferseite, ausgeschlossen.

Energie:

Energieausweistyp:

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum:

05.08.2008

gültig bis:

05.08.2018

Energieverbrauchkennwert:

84,1 kWh / m² / Jahr

Weitere Angaben zur Immobilie:

Räume:

5

Baujahr:

1976

Objektzustand:

gepflegt

Bezugsfrei ab:

Später zum Einzug möglich

Garage/Stellplatz:

ja

Nutzfläche:

117 m²

Objekt-Nr.:

H05957600

Anbieter-Ref.-Nr.:

5278

Nutzfläche:

117 m²

vermietb. Fläche:

120 m²

Ausstattung:

Garage

Garage

Einbauküche

Einbauküche

Zentralheizung

Zentralheizung

Bilder des Objekts (12)

Außenansicht

Außenansicht

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Terrasse

Terrasse

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Zimmer

Zimmer

Ankleide

Ankleide

Flur

Flur

Hobbyraum

Hobbyraum

Abgang ins UG

Abgang ins UG

Gartenhaus

Gartenhaus

Die Adresse der Immobilie ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die Lage des Orts dargestellt.

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Anbieterinformationen

Anbieter:

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Putz Immobilien GmbH

Ansprechperson:

PUTZ IMMOBILIEN GmbH
Janina Putz
Wilhelmshöher Allee 253 - 255
34131 Kassel
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Putz Immobilien GmbH

Siegfried Putz
Wilhelmshöher Allee 253-255
34131 Kassel
 
Geschäftsführer: Siegfried Putz
Registergericht: Amtsgericht Kassel
Registernummer: HRB 3787
Erlaubnis nach § 34 GewO erteilt von: Stadt Kassel
USt.-Ident-Nr. DE 113085920
 
Verbraucherinformationen:
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