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Keine Käuferprovision! Attraktive Ladenfläche/Praxis/Büro in zentraler Lage von Hofgeismar

Ladenlokal in 34369 Hofgeismar

Kaufpreis:

149.000,00 €

Objektart:

Ladenlokal

Fläche:

180,00 m²

Grundstück:

6.001 m²

Räume:

k. A.

Käuferprovision:

Keine Käuferprovision!

Anbieter:

Immobilien Hoesch Kröger Kampe GmbH IVD

Objektbeschreibung

Das attraktive Ladengeschäft bietet einen gut einsehbaren und hellen Verkaufsraum mit ca. 140 m² zzgl. ca. 40 m² Nebenfläche, eine große Schaufensterfront und zahlreiche gut erreichbare PkW-Stellplätze, tlw. direkt vor dem Geschäft. Zu den Nebenräumen gehören eine Teeküche/Sozialraum, ein weiterer tagesbelichteter Raum, eine Abstellkammer und ein WC.

Eingang über die Passage, Verkaufsraum, Flur, Teeküche/Sozialraum, Büro/Lager, Abstellraum, WC

Die Fläche wurde über 20 Jahre erfolgreich als Modegeschäft betrieben. Es ist inzwischen frei geworden und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden.

Die Garnisonsgalerie ist ein gut eingeführter Standort und ein beliebtes Einkaufszentrum. Aktuell wird eine umfangreiche Umbau- und Erweiterungsmaßnahme durchgeführt. Aldi Nord wird zum Jahresende 2019 einen modernen Markt mit ca. 1.270 qm eröffnen und die Drogeriekette dm wird in die vorherige Aldi-Fläche mit ca. 825 qm einziehen. Es werden die Parkplätze erweitert und außerdem eine weitere Zufahrt geschaffen. Vom großen Parkplatz führt eine Rolltreppe und ein Fahrstuhl zu der zum Verkauf stehenden Ladenfläche. Außerdem kann man von der Seite des Behördenzentrums direkt vor dem Ladengeschäft parken und hat einen stufenlosen Zugang zur Ladenfläche.

Eine interessante Immobilie für Eigenutzer und Kapitalanleger, da es bereits Mietinteressenten gibt.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in der Manteuffelanlage in der Innenstadt von Hofgeismar. Hofgeismar ist eine reizvolle Fachwerkstadt, ca. 25 km nördlich von Kassel, nähe Naturschutzgebiet Reinhardswald gelegen. Hofgeismar verfügt über Bus-, Bahn- und Regiotramverbindung nach Kassel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in einer sehr schönen Innenstadt, diverse Dienstleister und Freizeitangebote sowie Kindergärten, Schulen/Gymnasium sowie ein Krankenhaus. Hofgeismar ist über die
B 83 und die B7 gut zu erreichen. Der Regional-Flughafen Calden ist ca. 15 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Energie:

Energieausweistyp:

Energiebedarfsausweis

gültig bis:

27.02.2029

Endenergiebedarf Strom:

21 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf:

197,50 kWh / m² / Jahr

ergänzende Angaben
zum Baujahr
(bezogen auf
den Energieausweis):

1997

Weitere Angaben zur Immobilie:

Räume:

k. A.

Baujahr:

1998

Nutzfläche:

180 m²

Ladenfläche:

180

Lagerfläche:

180 m²

Gastrofläche:

180 m²

Objekt-Nr.:

H07004815

Anbieter-Ref.-Nr.:

HKK17948

Nutzfläche:

180 m²

Ladenfläche:

180 m²

Lagerfläche:

180 m²

Gastronomiefläche:

180 m²

Ausstattung:

Fernheizung

Fernwärme

Bilder des Objekts (14)

Ansicht von der Passage

Ansicht von der Passage

großer Parkplatz

großer Parkplatz

Ansicht

Ansicht

Ansicht vom Atrium

Ansicht vom Atrium

Stufenloser Zugang

Stufenloser Zugang

Seitenansicht

Seitenansicht

Aufgang vorn

Aufgang vorn

Lift und Rolltreppe

Lift und Rolltreppe

Eingang

Eingang

Schaufensterbereich innen

Schaufensterbereich innen

Blick zu den Nebenräumen

Blick zu den Nebenräumen

Gesamtansicht innen

Gesamtansicht innen

innen Blick zur Straße

innen Blick zur Straße

Logo

Logo

Die Adresse der Immobilie ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die Lage des Orts dargestellt.

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Anbieterinformationen

Anbieter:

Logo Immobilien Hoesch Kröger Kampe GmbH IVD

Immobilien Hoesch Kröger Kampe GmbH IVD

Ansprechperson:

Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Susanne Witz
Wolfsschlucht 27
34117 Kassel

Mitgliedschaften:

Logo Immobilienverband Deutschland IVD Immobilienverband Deutschland IVD



Impressum des Anbieters »


Impressum des Anbieters


Anbieterlogo

Immobilien Hoesch Kröger Kampe GmbH IVD

Wolfsschlucht 27
34117 Kassel
 
Immobilien Hoesch Kröger Kampe GmbH IVD
Wolfsschlucht 27
34117 Kassel

Tel: +49 561 918910
Fax: +49 561 103500
E-Mail: info@hkk-ks.de
Vertretungsberechtigter: Claus-Dieter Umbach, Max Grotepaß

Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Kassel, Ordnungsamt. 34112 Kassel
Handelsregister: Amtsgericht Kassel
Handelsregisternummer: HRB 5352
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE113075487
 
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
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