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Hochwertig renoviertes Fachwerkanwesen mit Stall und Scheune in Wolfhagen-OT

Einfamilienhaus in 34466 Wolfhagen

Kaufpreis:

398.000,00 €

Objektart:

freistehendes Einfamilienhaus

Wohnfläche:

220,00 m²

Grundstück:

2.340 m²

Zimmer:

5

Käuferprovision:

Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.

Anbieter:

Immobilien Hoesch Kröger Kampe GmbH IVD

Objektbeschreibung

Hauseingang in eine geräumige Diele mit Treppe zu einer offenen Galerie mit studioähnlichem Arbeitsbereich. Vor Kopf Tür zu einer Essdiele mit offener Küche, Ausgang zum gepflasterten Hof, einem kleinen Flur mit angrenzendem Heizungsraum, "Schleusenraum" sowie Werkstatt mit Ausgang in den Hof. Vom Eingangsbereich und der Küche erreichen Sie einen Flur mit Treppenhaus und Speisekammer. Im UG befindet sich ein hochwertiges Bad mit Eckwanne sowie ein Hauswirtschaftsraum-/ Abstellraum. Darüber liegen 2 Wohnzimmer, die durch eine offene Fachwerkkonstruktion optisch getrennt werden. Halb versetzt nach oben befindet sich ein begehbarer Schrank. Auf der nächsten Ebene liegen ein Wohn- und ein Schlafzimmer (optisch durch eine offene Fachwerkkonstruktion getrennt) sowie 2 hintereinanderliegende Zimmer und ein hochwertiges Designerbad mit bodentiefer Dusche und Wanne. Großer Dachboden. Hinter dem Haus befinden sich noch Stallungen (4 Pferde möglich) sowie eine Scheune (Offenstall für 4-6 Pferde) mit Durchgang in den hinteren Grundstücksbereich.

Das Anwesen steht unter Ensembleschutz und verfügt über ein Grundstück mit Reitplatz, welches bis zur hinteren Straße geht. Daher ist laut Verkäufer ggf. von dieser Straße aus eine weitere Bebauung möglich. Das Grundstück ist bereits geteilt und verfügt über 2 Flurstücke. Die Fachwerkelemente sind teilweise ausgemauert. Die Holz-/ Iso Fenster wurden erneuert; ebenso das große Glaselement mit Sprossenunterteilung am Hauseingang sowie vom Essflur zum Hof. 2006 wurden die Bäder hochwertig und geschmackvoll erneuert. Offene Fachwerkelemente und sichtbare Sandsteine innen begründen den Charme dieses Anwesens. Der Heizungsbrenner der Pelletheizung wurde erst 4/2019 erneuert. Die Elektrik wurde erneuert; die Essdiele verfügt über Fliesen, Fußbodenheizung und einen gemütlichen Kaminofen. In den anderen Räumen liegen Parkett und Dielen. Ein sehr wohnliches Anwesen – ideal für Pferdeliebhaber – welche Sie nach Vereinbarung übernehmen können.

Lagebeschreibung

Nähe Ortsrand von Istha, einem Stadtteil von Wolfhagen (ca. 5 km entfernt). Im Ort gibt es einen Kindergarten, einen Allgemeinarzt und eine Kinderärztin. Schulbus nach Wolfhagen. In Wolfhagen befindet sich eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Schulen (bis Abitur), Landratsamt, Krankenhaus, diverse Dienstleister und Freizeitangebote. Die Zufahrt zur A44 ist nur ca. 2,5 km entfernt.

Sonstige Angaben

Zimmer 5-6
Baujahr ca. 1890

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Weitere Angaben zur Immobilie:

Anzahl Zimmer:

5

Baujahr:

ca. 1890

Objekt-Nr.:

H06842779

Anbieter-Ref.-Nr.:

HKK17906

Bilder des Objekts (16)

Ansicht

Ansicht

Hauseingang mit Glaselement

Hauseingang mit Glaselement

befest. Paddock und Scheune

befest. Paddock und Scheune

Blick über den Reitplatz

Blick über den Reitplatz

Eingangsdiele mit Galerie

Eingangsdiele mit Galerie

Wohnzimmer im Hochparterre

Wohnzimmer im Hochparterre

Wohnzimmer im Hochparterre

Wohnzimmer im Hochparterre

Essdiele mit Kaminofen

Essdiele mit Kaminofen

offene Küche

offene Küche

hochwertiges, neues Bad im UG

hochwertiges, neues Bad im UG

Diele und Treppenhaus im OG

Diele und Treppenhaus im OG

Wohnbereich im OG

Wohnbereich im OG

Schlafzimmer im OG

Schlafzimmer im OG

neues Designer-Bad im OG

neues Designer-Bad im OG

neue Pelletheizung

neue Pelletheizung

Logo

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Die Adresse der Immobilie ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die Lage des Orts dargestellt.

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Anbieterinformationen

Anbieter:

Logo Immobilien Hoesch Kröger Kampe GmbH IVD

Immobilien Hoesch Kröger Kampe GmbH IVD

Ansprechperson:

Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Tina Weniger
Wolfsschlucht 27
34117 Kassel

Mitgliedschaften:

Logo Immobilienverband Deutschland IVD Immobilienverband Deutschland IVD



Impressum des Anbieters »


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Anbieterlogo

Immobilien Hoesch Kröger Kampe GmbH IVD

Wolfsschlucht 27
34117 Kassel
 
Immobilien Hoesch Kröger Kampe GmbH IVD
Wolfsschlucht 27
34117 Kassel

Tel: +49 561 918910
Fax: +49 561 103500
E-Mail: info@hkk-ks.de
Vertretungsberechtigter: Claus-Dieter Umbach, Max Grotepaß

Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Kassel, Ordnungsamt. 34112 Kassel
Handelsregister: Amtsgericht Kassel
Handelsregisternummer: HRB 5352
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE113075487
 
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
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