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Gepfl. 1-Fam.-Haus auf großem Parkgrdst. in gefragter Lage von Espenau – Hohenkirchen

Einfamilienhaus in 34314 Espenau

Kaufpreis:

269.000,00 €

Objektart:

freistehendes Einfamilienhaus

Wohnfläche:

133,00 m²

Grundstück:

1.470 m²

Zimmer:

6

Käuferprovision:

Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.

Anbieter:

Immobilien Hoesch Kröger Kampe GmbH IVD

Objektbeschreibung

Hauseingang in eine Diele mit Treppenhaus. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein großes Gäste-WC, die Küche, ein Zimmer, ein Esszimmer mit Doppelschiebetür in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf die großzügige, teilüberdachte Südterrasse. Im Dachgeschoss befindet sich ein Vorflur, eine Diele, 4 Zimmer ein neues Wannenbad sowie eine ehemalige Küche, welche ohne großen Aufwand als weiteres Bad ausgebaut werden kann. Vollkeller mit seitlichem Gartenzugang, Flur, Tankraum, 2 Abstellkellern, Heizung/Waschküche mit WC und Dusche sowie beheizter Kellerbar. Separates Garagengebäude mit angrenzendem, großem Abstellraum.

Gepflegtes, stilvolles Haus aus den 50er Jahren mit rotem Sandsteinsockel, Tonziegeldach mit Kupferdachrinnen und neuem Schneefang, Edelstahlhaube über dem Schornstein, schöner Eichen-Eingangstür, schreinergefertigter Eichenholztreppe, schmiedeeisernem Geländer und Solnhofer-Platten in der EG-Diele. Das Haus verfügt über Kunststoff-/ Iso Fenster mit Rollläden (größtenteils elektrisch), Laminat, Parkett und Bodenfliesen, mehrere Schornsteine und ein schickes, neues Wannenbad im Dachgeschoss. Das große, parkähnliche Grundstück ist eingezäunt und rückwärtig zur Garage hin anfahrbar. Lt. Verkäuferin ist eine hintere Bebauung möglich. Auf dem ebenen Grundstück befinden sich 3 kleine Teiche, ein geräumiges Holzhaus mit neuem Dach und überdachter Terrasse, ein gemauerter Außenkamin sowie eine Regenwasserzisterne. Dieses schöne Haus können Sie nach Vereinbarung auch kurzfristig beziehen.

Lagebeschreibung

Ruhige Anliegerstraße in Espenau – Hohenkirchen. Sehr gute Infrastruktur bequem erreichbar. Der Ort verfügt über das Rathaus, Ärzte, Zahnärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Bus-, Bahn- und Regiotramanbindung sowie gute Freizeitangebote und Sportmöglichkeiten. Erholsame Spazierwege vor der Tür. Die Stadt Kassel erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Sonstige Angaben

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Energie:

Energieausweistyp:

Energiebedarfsausweis

gültig bis:

25.08.2022

Endenergiebedarf:
(ohne Warmwasser)

308,00 kWh / m² / Jahr

Weitere Angaben zur Immobilie:

Anzahl Zimmer:

6

Baujahr:

1957

Objekt-Nr.:

H06933255

Anbieter-Ref.-Nr.:

HKK17929

Ausstattung:

Garage

Garage

ja

mit Keller

Zentralheizung

Zentralheizung

Bilder des Objekts (16)

Ansicht

Ansicht

Ansicht

Ansicht

Garage

Garage

Blick über das Grundstück

Blick über das Grundstück

Blick vom Grundstück

Blick vom Grundstück

Holzhaus und Grill

Holzhaus und Grill

Flur und Treppenhaus

Flur und Treppenhaus

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Esszimmer

Esszimmer

Blick von der Terrasse

Blick von der Terrasse

erneuertes Gäste-WC im EG

erneuertes Gäste-WC im EG

Zimmer im DG

Zimmer im DG

neues Bad im DG

neues Bad im DG

Kellerbar

Kellerbar

Logo

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Die Adresse der Immobilie ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die Lage des Orts dargestellt.

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Anbieterinformationen

Anbieter:

Logo Immobilien Hoesch Kröger Kampe GmbH IVD

Immobilien Hoesch Kröger Kampe GmbH IVD

Ansprechperson:

Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Torsten Werner
Wolfsschlucht 27
34117 Kassel

Mitgliedschaften:

Logo Immobilienverband Deutschland IVD Immobilienverband Deutschland IVD



Impressum des Anbieters »


Impressum des Anbieters


Anbieterlogo

Immobilien Hoesch Kröger Kampe GmbH IVD

Wolfsschlucht 27
34117 Kassel
 
Immobilien Hoesch Kröger Kampe GmbH IVD
Wolfsschlucht 27
34117 Kassel

Tel: +49 561 918910
Fax: +49 561 103500
E-Mail: info@hkk-ks.de
Vertretungsberechtigter: Claus-Dieter Umbach, Max Grotepaß

Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Kassel, Ordnungsamt. 34112 Kassel
Handelsregister: Amtsgericht Kassel
Handelsregisternummer: HRB 5352
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE113075487
 
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
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