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Gepflegte Büro-/Praxisflächen in guter Lage von Wächtersbach-Stadt

Bürohaus in 63607 Wächtersbach

Kaltmiete:

1.000,00 €

Objektart:

Bürohaus

Fläche:

158,00 m²

Grundstück:

158 m²

Räume:

7

Mieterprovision:

2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Anbieter:

Malik-Immobilien

Objektbeschreibung

Büro- bzw. Praxisflächen


Die zur Vermietung stehende, attraktive Gewerbefläche (derzeitige Nutzung als gynäkologische Praxis) über 2 Etagen besticht durch einen repräsentativen Eingangsbereich. Hier befindet sich direkt der Wartebereich sowie die Anmeldung mit Theke.

Neben zwei Untersuchungsräumen, einem WC und einem Sprechzimmer im Erdgeschoss befinden sich im Kellergeschoss das Labor, der CTG-Raum mit WB sowie ein Abstellraum und 1 Putzkammer.

Die Praxisetage ist ebenerdig, also stufenlos auch für Gehbehinderte gut erreichbar.

Die Einheit ist ideal als Arztpraxis (Erhalt einer Vertragsarztzulassung für den Standort Wächtersbach), Kanzlei oder Büro nutzbar.

Parkmöglichkeiten sind mit 4 PKW-Stellplätzen direkt vor dem Zugang des Gebäudes vorhanden.

Lagebeschreibung

Wächtersbach besteht aus ca. 12.000 Einwohnern und sieben Stadtteilen: Aufenau, Neudorf (Wächtersbach) mit Kinzighausen, Wächtersbach (Kernstadt), Weilers, Hesseldorf, Wittgenborn, Waldensberg, Leisenwald.

Wächtersbach verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Frankfurt am Main - Fulda, sowie die Bundesstraße B 276, die als Umgehungsstraße den Vogelsberg mit der Autobahn A 66 (Frankfurt - Fulda) "Anschlußstelle Bad Orb/Wächtersbach" (45) verbindet. Mit dem Auto ist eine schnelle Anbindung nach Frankfurt gewährleistet.

Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die schöne Landschaft mit den Wäldern und Wiesen des Kinzigtales laden zum Radfahren oder Wandern ein, aber auch sonst wird viel für die Freizeitgestaltung geboten.

Energie:

Energieausweistyp:

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum:

09.09.2019

gültig bis:

2029.09.08

ergänzende Angaben
zum Baujahr
(bezogen auf
den Energieausweis):

1994

Weitere Angaben zur Immobilie:

Kaltmiete:

1.000,00 € / Monat

Nebenkosten:

300,00 € / Monat

Kaution:

2000.0 €

Räume:

7

Baujahr:

1994

Bezugsfrei ab:

nach Absprache

Garage/Stellplatz:

ja

Gesamtfläche:

158 m²

Bürofläche:

158 m²

Objekt-Nr.:

H06995753

Anbieter-Ref.-Nr.:

12- 347

Gesamtfläche:

158 m²

Bürofläche:

158 m²

Ausstattung:

Zentralheizung

Zentralheizung

Bilder des Objekts (13)

Wartebereich/Anmeldung

Wartebereich/Anmeldung

Wartezimmer

Wartezimmer

Untersuchungszimmer

Untersuchungszimmer

Anmeldung - Treppe zum KG

Anmeldung - Treppe zum KG

Sprechzimmer

Sprechzimmer

WC - EG

WC - EG

Treppe zum KG

Treppe zum KG

Flur - KG

Flur - KG

CTG-Raum - KG

CTG-Raum - KG

Labor im KG

Labor im KG

WC im KG

WC im KG

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Die Adresse der Immobilie ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die Lage des Orts dargestellt.

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Anbieterinformationen

Anbieter:

Logo Malik-Immobilien

Malik-Immobilien

Ansprechperson:

MALIK-Immobilien
Christine Böhm
Im Weiherfeld 37
3571 Gelnhausen
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Mitgliedschaften:

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Malik-Immobilien

Sabri Gözel
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen
 
Malik Immobilien
Dipl.-Ing. Sabri Gözel e.K.

Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen

Telefon: 06051 / 53 868-0
Telefax: 06051 / 53 868-19
Email: Sabri.Goezel@malik-immobilien.de

Vertretungsberechtigter:
Dipl.-Ing. Sabri Gözel

Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch den Landrat des Main-Kinzig-Kreises

Zuständige Aufsichtsbehörde: Main-Kinzig-Kreis, Kreisausschuß - Kreisordnungsamt, Postfach 1465, 63571 Gelnhausen

Umsatzsteueridentifikationsnummer / Wirtschaftsidentifikationsnummer
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
019 821 60679

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommision stellt eine Plattform zur
Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http:/ec.europa.eu/consumers/odr
 
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
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