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Bürofläche in 61130 Nidderau / Heldenbergen

Kaufpreis:

310.000,00 €

Objektart:

Bürofläche

Fläche:

130,00 m²

Grundstück:

8.258,00 m²

Räume:

3

Käuferprovision:

provisionsfrei

Anbieter:

VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG

Objektbeschreibung

Bürofläche mit gehobener Ausstattung in Bestlage!

Sie suchen eine repräsentative und mittelgroße Bürofläche in zentraler Lage von Nidderau? Dann sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen.

Auf einer Fläche von ca. 130 m² stehen Ihnen außer einem repräsentativen Eingangsbereich zwei große Bürozimmer, eine Teeküche mit Sitzgelegenheit für Ihre Mitarbeiter, ein Gäste-WC und ein kleiner Nebenraum zur Verfügung. Und das Beste: Das Zubehör wie Küche, hochwertige Einbauschränke und Büroeinrichtung sind im Preis inbegriffen. Hier können Sie ohne großen Investitionsaufwand direkt mit Ihrer Unternehmung einziehen und durchstarten!

Zwei separate Zugänge garantieren eine flexible Nutzung und ermöglichen einen angenehmen Zugang für Ihre Kunden. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze sind bereits inklusive! Ihre Kunden parken bequem auf den öffentlichen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe vor dem Gebäude.

Eine professionelle Hausverwaltung sorgt dafür, dass das Gebäude auch weiterhin in diesem gepflegten Zustand bleibt. Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan nur 334€/Monat.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie noch heute weitere Informationen und Unterlagen an!

Lagebeschreibung

Die Stadt Nidderau liegt am nordöstlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets und ist fünftgrößte Stadt im Main-Kinzig-Kreis. Sie entstand durch den Zusammenschluss der Stadt Windecken und der Gemeinde Heldenbergen. Heute umfasst Nidderau folgende Stadtteile: Heldenbergen, Windecken, Erbstadt, Eichen und Ostheim.

Gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Hanau und Gießen sind vorhanden. Binnen weniger Minuten ist man sowohl auf der A45 als auch auf der A66.

Das Vereinsleben ist in Nidderau ebenso vorhanden wie die Dinge des täglichen Bedarfs. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad und Kino sind hier vor Ort.

Das Objekt befindet sich in Heldenbergen.

Sonstige Angaben

Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und bringen Ihren Ausweis zur Besichtigung mit.
Der Makler-Vertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. geltender MwSt. ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns das bitte unverzüglich mit. Den Eigentümer der Immobilie benennen wir Ihnen auf Verlangen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Das Baufinanzierungs-Team der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG steht Ihnen gerne mit folgenden Leistungen zur Verfügung:

- individuelles Finanzierungskonzept
- top ausgebildete Baufinanzierungsspezialisten
- Kreditentscheidung innerhalb 48 Stunden (bei Vorlage aller erforderlichen Unterlagen)
- attraktive Konditionen
- Einbindung von Fördermitteln (z.B. KfW)
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Sie erreichen uns unter

der Baufinanzierungs-Hotline 06051 703-1166
per Email: baufinanzierung@vrbank-mkb.de
im Internet www.vrbank-mkb.de

Weitere Angaben zur Immobilie:

Anzahl Badezimmer:

1

Baujahr:

1994

Objektzustand:

teil-/vollrenoviert

Bezugsfrei ab:

bezugsfrei

Garage/Stellplatz:

ja

Anzahl Stellplätze:

4

Gesamtfläche:

130 m²

Nutzfläche:

130 m²

Bürofläche:

130 m²

Objekt-Nr.:

W06113013

Anbieter-Ref.-Nr.:

2019-LiMi-5222

Gesamtfläche:

130 m²

Nutzfläche:

130 m²

Bürofläche:

130 m²

vermietb. Fläche:

130 m²

Ausstattung:

ja

mit Keller

Fliesen

Fliesenboden

Zentralheizung

Zentralheizung

Bilder des Objekts (16)

Bild 1

Bild 1

Rmk2-1908-1413-HDR

Rmk2-1908-1413-HDR

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Gute sichtbar

Gute sichtbar

Außenansicht

Außenansicht

Teeküche

Teeküche

Sitzgruppe Küche

Sitzgruppe Küche

Küchenzeile

Küchenzeile

Büro 1

Büro 1

Büro 1

Büro 1

Büro 2

Büro 2

Foyer

Foyer

Foyer

Foyer

WC

WC

Zugang

Zugang

Gewerbe-/Büroeinheit

Gewerbe-/Büroeinheit

Die Adresse der Immobilie ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die Lage des Orts dargestellt.

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Anbieterinformationen

Anbieter:

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VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG

Ansprechperson:

VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG
Michael Lik
Michael Lik
Stadtweg 9
63589 Linsengericht
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VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG

Lars Schurich
Stadtweg 9
63589 Linsengericht
immobilien@vrbank-mkb.de
Tel.: 06042 888-5800
Fax: 06051 703-1111
 
 
Vertretungsberechtigter: Andreas Hof, Bernd Stöhr, Roland Trageser
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Büdingen
Handelsregister: Genossenschaftsregister Friedberg
Handelsregisternummer: GnR 753
Ust. Id. Nr.: DE113524828
Berufskammer: IHK
 
Verbraucherinformationen:
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