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*Wohnidylle am Schwarzbach* 5,5 Zi. - EBK - Gäste-WC - 2 Stellpl., großer Garten *

Einfamilienhaus in 65719 Hofheim

Kaltmiete:

1.800,00 €

Objektart:

Einfamilienhaus

Wohnfläche:

141,00 m²

Grundstück:

600 m²

Zimmer:

5.5

Anbieter:

Rösner & Partner Immobilien

Objektbeschreibung

Ein Reiheneckhaus in besonderer Lage erwartet Sie hier! Wohnen direkt am Schwarzbach mit großer Terrasse und Blick auf Ihre grüne Oase.

In ruhiger Lage von Hofheim-Lorsbach wurde 2006 dieses geräumige Reiheneckhaus erbaut und steht Ihnen einzugsbereit und frisch renoviert zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwartet Sie der Dielenbereich mit Garderobe, Abstellraum und Gäste-WC. Von der Diele aus gelangen Sie auch in die voll ausgestattete Küche und in das mit einem hochwertigen Dielenboden ausgestattete Wohn- Esszimmer. Hier haben Sie Zugang auf die große, südwestlich ausgerichtete Terrasse. Über eine Brücke gelangen Sie in Ihren ca. 600m² großen Garten, der zum Grillen mit Freunden oder zum Relaxen einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Schlafzimmer, eins davon ist mit einem modernen Kleiderschrank ausgestattet, das Tageslichtbad mit Walk-In Dusche und Badewanne und der Hauswirtschaftsraum. Auch diese Etage ist mit einem hochwertigen Dielenboden ausgestattet.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei große Schlafzimmer und einen Raum, der sich als Abstellraum aber auch als kleines Arbeitszimmer anbietet. Im Dachgeschoss ist ein Laminatboden verlegt.
Zwei KFZ-Stellplätze im Doppelparker gehören ebenfalls zu diesem Angebot.
Alles in allem präsentiert sich dieses Haus in einem sehr guten Zustand und bietet seinen Bewohnern ein gemütliches Zuhause.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Haus überzeugen. Das Team von Rösner & Partner Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Lagebeschreibung

Hofheim am Taunus: Die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises mit den sechs Stadtteilen Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen liegt am Südrand des Taunus zwischen der Landeshauptstadt Wiesbaden und Frankfurt am Main an den Bundesautobahnen A 66 und A 3. Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind in rund 25 Minuten, sowie der Flughafen Frankfurt in rund 15 Minuten, erreichbar. Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66 Richtung Wiesbaden und Frankfurt. Durch den S-Bahn Anschluss besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main. Hofheim zählt, dank seiner landschaftlich reizvollen Lage, seiner historischen Altstadt, der guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kino, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Vereinen, Rhein-Main-Therme usw., zu den begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus. Das beliebte Main-Taunus Einkaufszentrum ist nur wenige Autominuten entfernt. Weitere Infos erhalten Sie unter: www.hofheim.de

Energie:

Energieausweistyp:

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum:

10.09.2019

gültig bis:

10.09.2029

Energieverbrauchkennwert:
(mit Warmwasser)

15,30 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse:

A+

ergänzende Angaben
zum Baujahr
(bezogen auf
den Energieausweis):

1006

Weitere Angaben zur Immobilie:

Warmmiete:

2.100,00 € / Monat

Kaltmiete:

1.800,00 € / Monat

Nebenkosten:

300,00 € / Monat

Anzahl Zimmer:

5.5

Anzahl Schlafzimmer:

4

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Terrassen:

1.0

Baujahr:

2006

Objektzustand:

teil-/vollrenoviert

Qualität der Ausstattung:

Standard

Garage/Stellplatz:

ja

Anzahl Stellplätze:

2

Objekt-Nr.:

H07006033

Anbieter-Ref.-Nr.:

10298

Ausstattung:

Fliesen

Fliesenboden

Einbauküche

Einbauküche

TV

teilweise möbliert

teilweise möbliert

Fußbodenheizung

Fußbodenheizung

Bad mit Fenster

Bad mit Fenster

Duplex

Duplex Stellplatz/Garage/Carport

Bad mit Dusche

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

Bad mit Wanne

Bilder des Objekts (13)

Blick auf den Schwarzbach

Blick auf den Schwarzbach

Terrasse mit Brücke

Terrasse mit Brücke

Brücke zur Wiese

Brücke zur Wiese

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Gäste-WC

Gäste-WC

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Badezimmer

Badezimmer

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Abstellraum

Abstellraum

Doppelparker

Doppelparker

Die Adresse der Immobilie ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die Lage des Orts dargestellt.

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Anbieterinformationen

Anbieter:


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Rösner & Partner Immobilien
Björn Rösner
Schoppastraße 4
65719 Hofheim am Taunus
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Schoppastraße 4
65719 Hofheim am Taunus
 
Angaben gemäß § 5 TMG

Rösner & Partner Immobilien
Schoppastraße 4
65719 Hofheim am Taunus

Vertreten durch
Björn Rösner

Kontakt
Telefon: +49 6192 8079165
Telefax: +49 6192 8079166

E-Mail: info(at)roesnerundpartner.de

Rechtliche Angaben
USt-IdNr.: DE811944470

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:

Landratsamt Hofheim am Taunus, Am Kreishaus 1-5, 65719 Hofheim am Taunus
 
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
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