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Immobilie in Bestlage

Einfamilienhaus in 63667 Nidda

Kaufpreis:

375.000,00 €

Objektart:

freistehendes Einfamilienhaus

Wohnfläche:

154,00 m²

Grundstück:

539 m²

Zimmer:

3

Käuferprovision:

Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt.

Anbieter:

VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG

Objektbeschreibung

Dieses in 1983 massiv errichtete Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Nidda-Stadt. Fußläufig und auf kurzem Wege gelangen Sie in die Innenstadt von Nidda.

Die Immobilie verfügt auf zwei Wohnebenen über ca. 154 m² Wohnfläche und hält einige Highlights für Sie bereit. Das großzügig geschnittene Erdgeschoss überzeugt mit seinem über ca. 103 m² großen Wohnbereich und dem herrlichen Blick auf die Stadtkirche und über Nidda. Auf zwei Terrassen können Sie es sich gut gehen lassen. Die Küche, ein Gäste-WC und ein schöner Eingangsbereich befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppenaufgang im Wohnraum. Hier befindet sich eine Galerie mit imposantem Blick in den unterhalb liegenden offenen Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein großes Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, die sich ebenfalls im Obergeschoss befinden, werden keine Wünsche offen lassen.

Im Kellergeschoss sind weitere Nutzflächen vorhanden; ebenso befindet sich eine im Haus integrierte Garage.

Diese Immobilie überzeugt durch viele Details: Die großzügigen Wohnräume im Erdgeschoss, der offene Kamin im Wohnzimmer, der offene Wohnbereich mit Galerie, die Garage im Haus, zwei Markisen im Außenbereich und den eindrucksvollen Grundriss uvm.

Lagebeschreibung

Bevorzugte Lage in Nidda-Stadt

Die Stadt Nidda mit ihren Ortsteilen ist flächenmäßig eine der größten Gemeinden Hessens; sie deckt einen nahezu geschlossenen Versorgungsraum ab. Damit sind wesentliche Voraussetzungen für eine verhältnismäßig rasche Integration gegeben. In Nidda finden sich trotz aller modernen Entwicklungen noch Idyllen eines Kleinstadtlebens in historischer Fachwerkkulisse. Vor allem genannt der Marktplatz mit dem historischen Brunnen, das Gebäude des ehemaligen Amtsgerichtes, die Stadtkirche. Nur in geringer Entfernung vom Zentrum liegt in sanfte Hügel gebettet der Stadtteil Bad Salzhausen, eines der ältesten Solebäder Deutschlands u. a. mit einem Thermalbad und weitläufigen wunderschönen Parkanlagen. Die übrigen Stadtteile haben trotz einiger Gewerbebetriebe (Harb, Borsdorf, Ober-Widdersheim, Eichelsdorf, Unter- und Ober-Schmitten) weitgehend ländlichen Charakter.

Vom Kindergarten bis zum Abitur - in Nidda ist für jede Art von Ausbildung bestens gesorgt.

Eisenbahnlinien Gießen - Gelnhausen und Nidda-Friedberg.

Autobahn A 5 Gießen - Hanau, Abfahrt Wölfersheim oder Florstadt, B 457 und B 455

Ausstattung

Alle Highlights im Überblick:

- Baujahr 1983
- ca. 154 m² Wohnfläche
- ca. 539 m² Grundstück
- Erdgeschoss: großer und bis zum Giebel offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, Kachelofen, Küche mit kleiner Nord-Ost-Terrasse, Diele, Gäste-WC
- Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, weiteres Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Kellergeschoss: Vorratsraum, Kellerräume, Hauswirtschaftsraum, Garage, Heizung/ Öl-Tanks
- Öl-Heizung aus 1983

Sonstige Angaben

Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und bringen Ihren Ausweis zur Besichtigung mit.
Der Makler-Vertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. geltender MwSt. ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns das bitte unverzüglich mit. Den Eigentümer der Immobilie benennen wir Ihnen auf Verlangen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Das Baufinanzierungs-Team der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG steht Ihnen gerne mit folgenden Leistungen zur Verfügung:

- individuelles Finanzierungskonzept
- top ausgebildete Baufinanzierungsspezialisten
- Kreditentscheidung innerhalb 48 Stunden (bei Vorlage aller erforderlichen Unterlagen)
- attraktive Konditionen
- Einbindung von Fördermitteln (z.B. KfW)
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Sie erreichen uns unter

der Baufinanzierungs-Hotline 06051 703-1166
per Email: baufinanzierung@vrbank-mkb.de
im Internet www.vrbank-mkb.de

Energie:

Energieausweistyp:

Energieverbrauchsausweis

gültig bis:

19.08.2028

Energieverbrauchkennwert:
(ohne Warmwasser)

119.00 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse:

D

ergänzende Angaben
zum Baujahr
(bezogen auf
den Energieausweis):

1983

Weitere Angaben zur Immobilie:

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Terrassen:

2.0

Baujahr:

1983

Objektzustand:

gepflegt

Bezugsfrei ab:

kurzfristig

Garage/Stellplatz:

ja

Anzahl Stellplätze:

1

Objekt-Nr.:

H06269425

Anbieter-Ref.-Nr.:

2018-HeCa-4803

Ausstattung:

Fliesen

Fliesenboden

ja

mit Keller

Teppich

Teppichboden

Einbauküche

Einbauküche

Zentralheizung

Zentralheizung

Bilder des Objekts (25)

Titelbild

Titelbild

Grundstück

Grundstück

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Hausanischt

Hausanischt

Garage im Haus

Garage im Haus

herrliche Terrasse

herrliche Terrasse

Bild 7

Bild 7

imposanter Wohnbereich

imposanter Wohnbereich

Blick in den Wohnbereich

Blick in den Wohnbereich

Esszimmer

Esszimmer

Blick zur Galerie

Blick zur Galerie

Küche

Küche

Gäste-WC

Gäste-WC

Galerie

Galerie

Blick von der Galerie

Blick von der Galerie

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

großes Bad

großes Bad

Bad

Bad

Bild 20

Bild 20

Keller

Keller

Garage

Garage

EG

EG

OG

OG

UG

UG

Die Adresse der Immobilie ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die Lage des Orts dargestellt.

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Anbieterinformationen

Anbieter:

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VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG

Ansprechperson:

VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG
Carina Hellmuth
Bahnhofstraße 16
63654 Büdingen
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Mitgliedschaften:

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Anbieterlogo

VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG

Lars Schurich
Stadtweg 9
63589 Linsengericht
immobilien@vrbank-mkb.de
Tel.: 06042 888-5800
Fax: 06051 703-1111
 
 
Vertretungsberechtigter: Andreas Hof, Bernd Stöhr, Roland Trageser
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Büdingen
Handelsregister: Genossenschaftsregister Friedberg
Handelsregisternummer: GnR 753
Ust. Id. Nr.: DE113524828
Berufskammer: IHK
 
Verbraucherinformationen:
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