Allgemeine Informationen

Objektbeschreibung

Sie möchten endlich in die eigenen vier Wände ziehen und suchen ein bezahlbares Haus mit Garten?

Klein, aber fein - hier werden Ihre Wohnträume wahr!

Das Wohnhaus wurde ca. 1924 errichtet und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche Platz für Singles, Paare oder die kleine Familie.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss wird Ihnen gefallen: Das geräumige Wohnzimmer hält ausreichend Platz für eine Ihre Wohnlandschaft bereit, auch ein Esszimmertisch oder eine Büroecke können hier integriert werden. Mit Blick in den Garten können Sie in der Küche Ihre Liebsten verwöhnen.

Durch den in 2002 errichtet Anbau wurde das Erdgeschoss mit einem überdachten Eingangsbereich sowie einem modernen Bad mit Dusche und WC aufgewertet.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 (Schlaf-)zimmer zur Verfügung. Das kleinere Zimmer mit ca. 9 m² und das Größere mit ca. 19 m² können Sie sich nach Ihren Wünschen einrichten. Ein weiteres Wannenbad runden das Angebot ab.

Ein Garten steht auch auf Ihrer Wunschliste? Selbstverständlich bietet Ihnen dieses Haus auch einen gepflegte Außenanlage mit ebener Rasenfläche, einer Gartenhütte inkl. Strom und Hoffläche für Ihre Autos.

Das Haus ist unterkellert und hält reichlich Stauraum für Sie bereit.

Lagebeschreibung

Nidda-Ulfa

Die Stadt Nidda mit ihren Ortsteilen ist flächenmäßig eine der größten Gemeinden Hessens; sie deckt einen nahezu geschlossenen Versorgungsraum ab. Damit sind wesentliche Voraussetzungen für eine verhältnismäßig rasche Integration gegeben. In Nidda finden sich trotz aller modernen Entwicklungen noch Idyllen eines Kleinstadtlebens in historischer Fachwerkkulisse. Vor allem genannt der Marktplatz mit dem historischen Brunnen, das Gebäude des ehemaligen Amtsgerichtes, die Stadtkirche. Nur in geringer Entfernung vom Zentrum liegt in sanfte Hügel gebettet der Stadtteil Bad Salzhausen, eines der ältesten Solebäder Deutschlands u. a. mit einem Thermalbad und weitläufigen wunderschönen Parkanlagen. Die übrigen Stadtteile haben trotz einiger Gewerbebetriebe (Harb, Borsdorf, Ober-Widdersheim, Eichelsdorf, Unter- und Ober-Schmitten) weitgehend ländlichen Charakter.

Vom Kindergarten bis zum Abitur - in Nidda ist für jede Art von Ausbildung bestens gesorgt.

Ausstattung

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

- Baujahr ca. 1924
- Anbau 2002
- Grundstück ca. 357 m²
- Wohnfläche ca. 72 m²
- 3 Zimmer, 2 Bäder, Küche
- toller Garten + Gartenhütte mit Strom
- teilw. neue Fenster im EG (2019), auch im OG bereits doppelt verglaste Kunststofffenster
- Nachtspeicheröfen
- unterkellert

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Sonstige Angaben

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Der Makler-Vertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. geltender MwSt. ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns das bitte unverzüglich mit. Den Eigentümer der Immobilie benennen wir Ihnen auf Verlangen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Das Baufinanzierungs-Team der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG steht Ihnen gerne mit folgenden Leistungen zur Verfügung:

- individuelles Finanzierungskonzept
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- Kreditentscheidung innerhalb 48 Stunden (bei Vorlage aller erforderlichen Unterlagen)
- attraktive Konditionen
- Einbindung von Fördermitteln (z.B. KfW)
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

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Energie:

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