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Attraktive, moderne Bürogeflächen im Gewerbegebiet Hasengrund

Bürohaus in 65428 Rüsselsheim

Miete:

auf Nachfrage

Objektart:

Bürohaus

Fläche:

950,00 m²

Grundstück:

950 m²

Räume:

k. A.

Mieterprovision:

provisionsfrei

Anbieter:

KREUZ IMMOBILIEN

Objektbeschreibung

Nach zeitnah erfolgtem Abschluss der intensiven Umbau- und Renovierungsmaßnahmen (innen und außen) handelt es sich um ein modernes und repräsentatives 4-geschossiges Gebäude mit:
• außergewöhnlichem Ambiente
• Außen- und Tiefgaragenstellplätzen
• höchstmöglicher Flexibilität der Büroflächen
• einer möglichen Nutzung als Großraumbüros, Teambüros und/oder auch Einzelbüros
• hochwertig ausgestatteten, attraktiven und modernen Büroflächen
• angenehmer Aufenthaltsqualität
• einer Gesamtbürofläche im Gebäude von ca. 1.890 m²

Die Mietsache hat:
• bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• eine hohe DV –Vorkonfektionierung
• große Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen
• repräsentative Eingänge zu den Bürobereichen

Baujahr des Gebäudes: 1993
Aktuell wird das Gebäude modernisiert sowie die Fassade aufwendig gestaltet.

Lagebeschreibung

Äußerst verkehrsgünstig gelegen mit:
• einer schnellen Anbindung an die Verkehrsdrehkreuze der Region
• Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
• einer erstklassigen Verkehrsanbindung und Infrastruktur
• Lage im Gewerbegebiet Hasengrund
• nähe zum Opel-Hauptwerk
• direktem Anschluss an die A 60 in 300 m Entfernung
• nähe zum ÖPNV

Ausstattung

Außen:
• angenehme, gut strukturierte Umgebung
• äußerst repräsentative Gebäudeansicht
• charakteristische Außenfassade
• Architektur in Landmark-Qualität
• klar strukturierte, prägnante Außenfassade
• zukunftsweisender Standort

Büroflächen:
• außenliegender Sonnenschutz
• BAP-gerechte Beleuchtung
• die Ausstattung der Büroflächen entspricht modernem Standard
• EDV-Kabelkanäle, Telefon-/Faxanschlüsse in Fensterbank-Kabelkanälen
• eingerichtete Teeküchen
• Klimaanlage auf Wunsch möglich
• moderne WC-Anlagen
• repräsentative Kundeneingänge
• Teppichboden (bzw. Bodenbelag nach Mieterwunsch)
• zu öffnende Fenster

Sonstige Angaben

Das Gebäude verfügt über eine eigene Tiefgarage.

Folgende Flächen können wir Ihnen in dieser Liegenschaft noch zusätzlich anbieten:
• 0.EG 282,00 m² - Lager-, Service- und/oder Lagerfläche

Teilanmietungen und auch Zusammenlegungen von Flächen sind nach Gegebenheit möglich!
Die Flächen können auf den Bedarf individuell angepasst werden.

Die Büroflächen sind nach Mieterwunsch gestaltbar.

DIE ANMIETUNG DER FLÄCHEN ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

Gerne steht Ihnen Herr Iko Saberschinsky für Fragen und Besichtigung zur Verfügung.

Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.

Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.

Energie:

Energieausweistyp:

Energieverbrauchsausweis

gültig bis:

23.03.2026

Stromverbrauchskennwert

54.96 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert:

84.40 kWh / m² / Jahr

ergänzende Angaben
zum Baujahr
(bezogen auf
den Energieausweis):

1992

Weitere Angaben zur Immobilie:

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Räume:

k. A.

Baujahr:

1992

Objektzustand:

gepflegt

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

Nach Absprache

Garage/Stellplatz:

ja

Anzahl Stellplätze:

44

Gesamtfläche:

950 m²

Bürofläche:

950 m²

teilbar ab:

320 m²

Objekt-Nr.:

H04052344

Anbieter-Ref.-Nr.:

3047-3

Gesamtfläche:

950 m²

Bürofläche:

950 m²

vermietb. Fläche:

950 m²

Angaben zur Infrastruktur:

Entf. zur Autobahn:

0,5 km

Entf. zum Flughafen:

15,0 km

Ausstattung:

Teppich

Teppichboden

Zentralheizung

Zentralheizung

DV-Verkabelung

Personenaufzug

Personenaufzug

Bilder des Objekts (7)

Bild 1

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Bild 2

Bild 2

Bild 3

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Bild 4

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Bild 5

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Bild 6

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Bild 7

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Die Adresse der Immobilie ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die Lage des Orts dargestellt.

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KREUZ IMMOBILIEN
Iko Saberschinsky
Hagenauerstr. 42
6203 Wiesbaden
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Am Schafsteg 1
64569 Nauheim
info@kreuz-immobilien.de
Tel.: (06152) 98585-0
Fax: (06152) 98585-28
 
 
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Ust. Id. Nr.: DE215936391
 
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