Kaufpreis:
469.000,00
Objektart:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
154,00 m²
Grundstück:
290 m²
Zimmer:
5
Käuferprovision:
5.95 % inkl. MwSt.
Anbieter:
albero Immobilien GmbH
Ihr Zuhause grenzt unmittelbar an den Schlossgarten des Schlosses Büdesheim, was ein einzigartiges Wohnambiente mit sich bringt. Das Gartengeschoß bietet mit der Wohnküche, dem Gäste-WC, dem großen Lebensbereich mit 46qm und der Terrasse reichlich Platz für das Familienleben. Eine Fußbodenheizung sorgt, wie auch im Bad im OG für angenehme Wärme - wenn gewünscht, kann hier auch ein Kaminofen platziert werden ? ein Kaminanschluss ist vorhanden. UG, OG und Spitzboden sind mit Heizkörpern versorgt.
Von 2 der drei Schlafzimmer im Obergeschoß haben Sie Zugang auf den über 10qm großen Balkon mit herrlichem Blick in´s Grüne.
Im Spitzboden wartet ein großes, gemütliches Studiozimmer auf Sie. Neben der Haustechnik ? hier wird die Gasheizung mit einer modernen Wärmepumpenanlage für die Warmwasseraufbereitung ergänzt ? dem Hauswirtschafts- und dem Lagerraum steht im Keller ein über 30qm großer, gut auch z.B. als Büro nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung. Bei Bedarf lassen sich die vorhandenen Fenster ? eine kleine Abböschung im Garten ist dafür zu schaffen - zu vollwertigen Wohnraumfenstern umbauen.
Auch eine Garage mit elektrisch fernbedienbarem Tor ist vorhanden und mittels Tür auch direkt vom Garten begehbar.
Alle Räume sind mit Cad5-Verkabelung, elektrischen Rollläden mit Einbruchsicherung und Telefon- bzw. SAT-TV Anschlüssen ausgestattet.
Die Mieter sind in ungekündigtem Mietverhältnis und zahlen monatlich pünktlich EUR 1.450,-- netto. Sichern Sie sich dieses wirklich idyllisch gelegene Zuhause mit altem Baumbestand, unweit des Flüsschens Nidder. Auf Ihren Anruf freuen wir uns.
Schöneck/Büdesheim am Rande der Wetterau gelegen zeichnet sich durch seine reizvolle Lage sowie die abwechslungsreiche Topographie aus.
Die nahen Erholungsgebiete Taunus, Vogelsberg und Spessart sind jeweils in ca. 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
8 km von Bad Vilbel entfernt - 8 km zur Stadtgrenze Frankfurt (Bergen-Enkheim) -10 km nach Hanau-Wilhelmsbad und Golfplatz - Bahnanbindung nach Bad Vilbel und Frankfurt/Main im Stundentakt. 2 Kindergärten sowie Hort und Grundschule vor Ort - Weiterführende Schulen in Nidderau/Bad
Vilbel/Friedberg/Hanau per Bus oder Bahn erreichbar. Metzger und Bäcker sind vor Ort, der nächste Supermarkt in Kilianstädten mit dem Auto in 3
Minuten, zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen.
Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum:
06.12.2019
Endenergiebedarf Wasser:
52.8 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf:
(ohne Warmwasser)
52.8 kWh / m² / Jahr
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Balkone:
1.0
Anzahl Terrassen:
1.0
Baujahr:
2001
Objektzustand:
gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Standard
Bezugsfrei ab:
vermietet
Garage/Stellplatz:
ja
Objekt-Nr.:
H06806955
Anbieter-Ref.-Nr.:
3190H
Stellplatz
Garage
mit Keller
Zentralheizung
offener Kamin
idyllisches Leben
großzügig
Wohnküche
Essplatz
der Wohnbereich
mit Erker
Bild 7
im OG
alles da
schön hell
mit Balkonzugang
auch vom Kinderzimmer
herrlicher Blick
Studio
Souterrain
Bild 16
Bild 17
Bild 18
Bild 19
Die Adresse der Immobilie ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die Lage des Orts dargestellt.
Die mit einem * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Anbieter:
Ansprechperson:
Mitgliedschaften:
CEPI - Eropean Council of Real Estate Professions | ||
Immobilienverband Deutschland IVD | ||
CEI - Verband Europäischer Makler |
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albero Immobilien GmbH |
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Stefan Zakrzewsky | |||||||||
Aschaffenburger Str. 65 63500 Seligenstadt |
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sz@albero-immobilien.de | |||||||||
Tel.: 06182-23970 Fax: 06182-27627 |
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Vertretungsberechtigter: Stefan Zakrzewsky | |||||||||
Berufsaufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Offenbach | |||||||||
Handelsregister: HRB | |||||||||
Handelsregisternummer: 22625 | |||||||||
Ust. Id. Nr.: 176714903 | |||||||||
Berufskammer: IHK Offenbach | |||||||||
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform » |
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Mitgliedschaften des Anbieters:
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