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albero:) idyllisch direkt am Schloss

Einfamilienhaus in 61137 Schöneck

Kaufpreis:

469.000,00 €

Objektart:

Einfamilienhaus

Wohnfläche:

154,00 m²

Grundstück:

290 m²

Zimmer:

5

Käuferprovision:

5.95 % inkl. MwSt.

Anbieter:

albero Immobilien GmbH

Objektbeschreibung

Ihr Zuhause grenzt unmittelbar an den Schlossgarten des Schlosses Büdesheim, was ein einzigartiges Wohnambiente mit sich bringt. Das Gartengeschoß bietet mit der Wohnküche, dem Gäste-WC, dem großen Lebensbereich mit 46qm und der Terrasse reichlich Platz für das Familienleben. Eine Fußbodenheizung sorgt, wie auch im Bad im OG für angenehme Wärme - wenn gewünscht, kann hier auch ein Kaminofen platziert werden ? ein Kaminanschluss ist vorhanden. UG, OG und Spitzboden sind mit Heizkörpern versorgt.
Von 2 der drei Schlafzimmer im Obergeschoß haben Sie Zugang auf den über 10qm großen Balkon mit herrlichem Blick in´s Grüne.
Im Spitzboden wartet ein großes, gemütliches Studiozimmer auf Sie. Neben der Haustechnik ? hier wird die Gasheizung mit einer modernen Wärmepumpenanlage für die Warmwasseraufbereitung ergänzt ? dem Hauswirtschafts- und dem Lagerraum steht im Keller ein über 30qm großer, gut auch z.B. als Büro nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung. Bei Bedarf lassen sich die vorhandenen Fenster ? eine kleine Abböschung im Garten ist dafür zu schaffen - zu vollwertigen Wohnraumfenstern umbauen.
Auch eine Garage mit elektrisch fernbedienbarem Tor ist vorhanden und mittels Tür auch direkt vom Garten begehbar.

Alle Räume sind mit Cad5-Verkabelung, elektrischen Rollläden mit Einbruchsicherung und Telefon- bzw. SAT-TV Anschlüssen ausgestattet.

Die Mieter sind in ungekündigtem Mietverhältnis und zahlen monatlich pünktlich EUR 1.450,-- netto. Sichern Sie sich dieses wirklich idyllisch gelegene Zuhause mit altem Baumbestand, unweit des Flüsschens Nidder. Auf Ihren Anruf freuen wir uns.

Lagebeschreibung

Schöneck/Büdesheim am Rande der Wetterau gelegen zeichnet sich durch seine reizvolle Lage sowie die abwechslungsreiche Topographie aus.
Die nahen Erholungsgebiete Taunus, Vogelsberg und Spessart sind jeweils in ca. 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
8 km von Bad Vilbel entfernt - 8 km zur Stadtgrenze Frankfurt (Bergen-Enkheim) -10 km nach Hanau-Wilhelmsbad und Golfplatz - Bahnanbindung nach Bad Vilbel und Frankfurt/Main im Stundentakt. 2 Kindergärten sowie Hort und Grundschule vor Ort - Weiterführende Schulen in Nidderau/Bad
Vilbel/Friedberg/Hanau per Bus oder Bahn erreichbar. Metzger und Bäcker sind vor Ort, der nächste Supermarkt in Kilianstädten mit dem Auto in 3
Minuten, zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen.

Energie:

Energieausweistyp:

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum:

06.12.2019

Endenergiebedarf Wasser:

52.8 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf:
(ohne Warmwasser)

52.8 kWh / m² / Jahr

Weitere Angaben zur Immobilie:

Anzahl Zimmer:

5

Anzahl Balkone:

1.0

Anzahl Terrassen:

1.0

Baujahr:

2001

Objektzustand:

gepflegt

Qualität der Ausstattung:

Standard

Bezugsfrei ab:

vermietet

Garage/Stellplatz:

ja

Objekt-Nr.:

H06806955

Anbieter-Ref.-Nr.:

3190H

Ausstattung:

Stellplatz

Stellplatz

Garage

Garage

ja

mit Keller

Zentralheizung

Zentralheizung

offener Kamin

offener Kamin

Bilder des Objekts (19)

idyllisches Leben

idyllisches Leben

großzügig

großzügig

Wohnküche

Wohnküche

Essplatz

Essplatz

der Wohnbereich

der Wohnbereich

mit Erker

mit Erker

Bild 7

Bild 7

im OG

im OG

alles da

alles da

schön hell

schön hell

mit Balkonzugang

mit Balkonzugang

auch vom Kinderzimmer

auch vom Kinderzimmer

herrlicher Blick

herrlicher Blick

Studio

Studio

Souterrain

Souterrain

Bild 16

Bild 16

Bild 17

Bild 17

Bild 18

Bild 18

Bild 19

Bild 19

Die Adresse der Immobilie ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die Lage des Orts dargestellt.

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Anbieterinformationen

Anbieter:

Logo albero Immobilien GmbH

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Ansprechperson:

albero immobilien gmbh
Stefan Zakrzewsky
Aschaffenburger Straße 65 65
63500 Seligenstadt
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Stefan Zakrzewsky
Aschaffenburger Str. 65
63500 Seligenstadt
sz@albero-immobilien.de
Tel.: 06182-23970
Fax: 06182-27627
 
 
Vertretungsberechtigter: Stefan Zakrzewsky
Berufsaufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Offenbach
Handelsregister: HRB
Handelsregisternummer: 22625
Ust. Id. Nr.: 176714903
Berufskammer: IHK Offenbach
 
Verbraucherinformationen:
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