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Großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und tollem Grundstück in Schöneck Büdesheim

Mehrfamilienwohnhaus in 61137 Schöneck / Büdesheim

Kaufpreis:

847.000,00 €

Objektart:

Mehrfamilienwohnhaus

Wohnfläche:

375,00 m²

Grundstück:

958 m²

Zimmer:

12

Käuferprovision:

provisionsfrei

Anbieter:

HAPPY HOMES

Objektbeschreibung

Dieses große Haus und gepflegter Wohnlage bietet Ihnen mehr als nur drei Wohnungen.
Hier zunächst die Fakten: Im Haus befinden sich im Erdgeschoss eine großzügige Wohnung mit 5 Zimmern, sowie eine Wohnung im Dachgeschoss, ebenfalls mit 5 Zimmern. Die Einliegerwohnung bietet 2 Zimmer auf ca. 75 m². Ein Bad mit Dusche sowie eine kleine Küche machen das kleine Nest perfekt.

Die Erdgeschosswohnung bietet eine große Einbauküche in der Sie all ihre großen und kleinen Küchenmaschinen unterbringen können. Genießen Sie Ihre kulinarischen Kreationen im großzügigen Essbereich Ihres durch einen Rundbogen geteilten Wohnzimmers. An eisigen Wintertagen können Sie sich mit einem leckeren Tee vor Ihrem Kamin Herz und Füße erwärmen lassen. An sonnigen Tagen können Sie ein opulentes Frühstück auf Ihrer Terrasse, welche mit hochwertigen Granitplatten belegt ist, genießen oder den Tag ausklingen lassen mit Blick auf den großen Garten. In den 3 weiteren Zimmern dieser Wohnung ist reichlich Platz für Hobby, Arbeit, Entspannung und Familie. Ein helles und modernes Bad mit einer Wohlfühldusche wird Ihre neue Wellnessoase.

Die Dachwohnung ist direkt hinter der Eingangstür durch eine Treppe zu erreichen. Sie bietet Ihnen ein großes freundliches Wohnzimmer mit einem schönen Balkon, der einen Blick auf die wunderschöne umliegende Landschaft bietet. In weiteren 4 Zimmern können Sie leben und schlafen. Auch hier gibt es eine moderne Küche, in der sie den Kochlöffel schwingen können. Weiterhin bietet diese großzügige Wohnung ein helles, karibisch designtes Badezimmer mit einer dreieckigen Wanne, die so blau ist wie das Meer. Zwei Waschtische geben Ihnen die Möglichkeit ohne Stress alle Familienmitglieder am Morgen fertig zu bekommen. So geht der Tag entspannt los und endet mit einem entspannten Glas Wein auf ihrem gemütlichen Balkon.

Eine Besonderheit ist der wunderschön gestaltete Vorgarten. Auch hinterm Haus findet sich ein großzügiger Garten mit viel Platz zum Spielen und Gärtnern. Sogar ein Gewächshaus kann bewirtschaftet werden. Eine Doppelgarage rundet das umfangreiche Angebot ab.

Eine tolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten.


Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir auf Bilder der Wohnungen verzichtet und stattdessen auf Bilder des Verkäufers von vor dem Einzug der Mieter zurückgegriffen. Wir bitte um Ihr Verständnis. Gerne können wir eine Besichtigung der Immobilie inkl. der Wohnungen vereinbaren und in einem persönlichem Gespräch weitere Details zum Gebäude nennen und Ihre Fragen beantworten.

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen, reinen Wohnlage von Büdesheim, einem der 3 Ortsteile der Gemeinde Schöneck im Wetteraukreis. Neben Büdesheim gibt es noch die Ortsteile Kilianstädten sowie Oberdorfelden.

Schöneck grenzt im Norden an die Stadt Niddatal (Wetteraukreis), im Nordosten an die Stadt Nidderau, im Osten an die Stadt Bruchköbel, im Südosten an die Stadt Hanau, im Süden an die Stadt Maintal sowie im Westen an die Gemeinde Niederdorfelden und die Stadt Karben (Wetteraukreis). Sie sehen, zentraler geht es nicht!

In nur wenigen Minuten zu Fuß sind sie am Bahnhof und sitzen im Zug nach Frankfurt um Ihrem Shoppingwahn freien Lauf zu lassen, oder auch einfach nur zur Arbeit zu fahren...

Die Dinge des täglichen Lebens sind aber auch in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreicht, so stehen Ihnen im nahen Umfeld Supermärkte, Discounter, Schulen, Ärzte, Vereine, Kino Schwimmbad und vieles mehr zur Verfügung

Ausstattung

- 958 m² Grundstücksfläche
- 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 375 m² (ca. 150m² im EG und DG, ca. 75m² im UG)
- 5 Zimmer, Küche, Bad im EG und DG, 2 Zimmer, Küche(ohne E-Herde), Bad im UG
- offener Kamin für lauschige Stunden wenn es draußen kalt ist
- Große Terrasse im EG mit hochwertigen Granitplatten belegt
- Großer Garten vor und hinter dem Haus
- Neue Dachrinnen und Fallrohre
- 2- und 3-Fach verglaste Fenster
- Ölzentralheizung aus 2006, 10.000 Liter Öltank (Kellergeschweißt)
- Zwischensparrendämmung
- Zisterne (Nutzbar von der EG-Wohnung)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 189.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.

Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Wir helfen Ihnen.

Energie:

Energieausweistyp:

Energiebedarfsausweis

gültig bis:

28.05.2029

Endenergiebedarf:
(ohne Warmwasser)

189.50 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse:

F

ergänzende Angaben
zum Baujahr
(bezogen auf
den Energieausweis):

1971

Weitere Angaben zur Immobilie:

Anzahl Zimmer:

12

Baujahr:

1964

Objektzustand:

modernisiert

Bezugsfrei ab:

November 2019

Garage/Stellplatz:

ja

Anzahl Stellplätze:

3

Objekt-Nr.:

H06866319

Anbieter-Ref.-Nr.:

HHA.BG.0179

Angaben zur Infrastruktur:

Entf. zur Autobahn:

16,0 km

Entf. zum Flughafen:

37,0 km

Entf. zum Fernbhf.:

0,5 km

Entf. zum Bus:

0,5 km

Nächster Kindergarten:

1,0 km

Nächste Grundschule:

1,0 km

Nächste Realschule:

5,3 km

Ausstattung:

offener Kamin

offener Kamin

Bilder des Objekts (24)

Titelbild

Titelbild

Straßenansicht

Straßenansicht

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Hauseingangstreppe

Hauseingangstreppe

Zugang zur Einliegerwohnung

Zugang zur Einliegerwohnung

Vorgarten

Vorgarten

Vorgarten

Vorgarten

Garten

Garten

Garten

Garten

Das Zweifamilienhaus von hinten

Das Zweifamilienhaus von hinten

Das Zweifamilienhaus von hinten

Das Zweifamilienhaus von hinten

Wohnzimmer mit großem Balkon im DG

Wohnzimmer mit großem Balkon im DG

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Wohnzimmer DG

Wohnzimmer DG

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Flur DG

Flur DG

Eckbadewanne DG

Eckbadewanne DG

Doppelwaschtisch im Bad im DG

Doppelwaschtisch im Bad im DG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

offener Kamin EG

offener Kamin EG

Esszimmer EG

Esszimmer EG

Küche EG

Küche EG

Küche EG

Küche EG

Badezimmer EG

Badezimmer EG

Die Adresse der Immobilie ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die Lage des Orts dargestellt.

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Anbieterinformationen

Anbieter:


Logo HAPPY HOMES

HAPPY HOMES
Björn Grasmück
Kochgasse 12
63674 Altenstadt
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Björn Grasmück
Kochgasse 12
63674 Altenstadt
 
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Deutschland

Tel.: +49 6047 - 68559
Fax: +49 6047 - 953193
E-Mail: info@happy-homes.rocks

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE220555065

Maklererlaubnis zur Gewerbeausübung nach § 34 c Gewerbeordnung erteilt durch: Wetteraukreis, Amt für öffentliche Sicherheit Ordnung, Berliner Straße 31, 63654 Büdingen
 
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